На строительном рынке все будет хорошо – в этом в течение нескольких часов старались убедить друг друга эксперты и бизнесмены (чиновники отсутствовали). Убеждение происходило на конференции по недвижимости «Именины Петербурга – 2023: новые векторы городского развития».
За год цена новых квартир в комплексах бизнес-класса в Петербурге выросла на 40%, за третий квартал 2021 г. – на 5%. Средневзвешенная цена на первичном рынке в бизнес-классе составила 287,7 тыс. рублей за один кв. метр (для сравнения кв. метр элитного жилья стоит в среднем 490 тыс. рублей).
Петербург и Москва – в десятке городов мира по росту цен на жилье. Цены на недвижимость растут в 139 городах из 150 изученных. И только в 11 городах цены падают – это происходит в Италии (Флоренция, Венеция, Геную, Палермо), Венгрии (Будапешт), Индии (Калькутта, Мумбаи) и Арабских Эмиратах (Дубай). Но эксперты советуют тем, у кого есть…
За первые полгода в Петербурге было продано 183 элитные квартиры в новостройках общей площадью 23,3 тысяч кв. метров. Это на 14% меньше, чем в первом полугодии 2020 года. Средний бюджет сделки – 48,4 млн рублей, это на 23 процента выше, чем годом раньше. Средняя площадь элитной квартиры – 127 кв. метров.
Минимум на 16 процентов увеличится себестоимость жилищного строительства в Петербурге до конца года, уверяют аналитики компания Knight Frank St Petersburg. Впрочем, нынешняя цена 1 кв. метра нового жилья в два раза выше его будущей себестоимости. Тем не менее, некоторые девелоперы уже начали экономить, не сообщая об этом покупателям.
В связи с принятыми соглашениями зафиксировать стоимость ряда продуктов на определённом уровне, да и вообще при любых попытках, что-либо зафиксировать, я вспомнила как на съёмках фильма «Последняя дорога» (режиссёра Л. Менакера) был зафиксирован деревянный штакетник вокруг «Медного всадника».
За первые три года эксплуатации новые автомобили в России теряют от 28% до 32% от своей первоначальной цены. Сильнее всего снижается цена на компактные кроссоверы. Такие данные предоставили «Городу 812» компании «СберАвтопарк» и агентства Russian Automotive Market Research.