Насколько подорожали квартиры в Петербурге

За 2019 год квадратный метр жилья на вторичном рынке Петербурга подорожал на 11 тысяч рублей. В массовом сегменте рост составил почти 10 процентов.

 По оценкам аналитиков рынка недвижимости, в первом полугодии 2019 года на фоне роста цен на первичном рынке происходил рост спроса (и относительный рост цен) на вторичном рынке.

Во втором полугодии рост цен замедлился – затем произошло традиционное сезонного оживление спроса в ноябре-декабре.

 

Динамика средней цены предложения в массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс) , руб./кв. м.

Источник: ГК Active

 

В предложениях массового сегмента вторичного рынка преобладала «новая вторичка» — квартиры в недавно построенных кирпичных и монолитных домах, их доля составила почти половину от общего предложения.

Наибольшую долю составили объекты со стоимостью одного квадратного метра от 120 тысяч до 150 тысяч рублей (21%). Более половины предложений приходилось на сегмент эконом-класса.

Максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке приходился на Центральный (12%), Приморский (11%), Московский (11%) и Выборгский (10%) районы.

 

Структура предложения по ценовым сегментам. По итогам 2019 года

Источник: ГК Active

 

Средний уровень цены предложения на вторичном рынке в 2019 года составил 125 228 рублей за 1 кв. метр. Самые дорогие квартиры представлены в Центральном и Петроградском районах. Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах.

 

Средневзвешенные цены (бизнес–класс), руб./кв. м.

Район Средняя цена, руб./кв.м
Адмиралтейский 175 200
Василеостровский 174 700
Выборгский 165 600
Красногвардейский 163 400
Московский 170 600
Петроградский 182 500
Приморский 166 400
Центральный 183 500

 

 

Вадим Шувалов