С начала 2020 года на основных fashion улицах Петербурга закрылось 16 магазинов одежды, обуви и аксессуаров. Большая часть прекратила работу в марте-апреле. Для сравнения – в 2019 году за аналогичный период закрылось 18 магазинов. Вывод экспертов: fashion стрит-ритейл пережил пандемию с минимальными потерями.
За первое полугодие 2020 года в Петербурге прекратили деятельность 416 заведений в сегменте street retail, что превышает аналогичный показатель прошлого года в 2,4 раза. Больше всего закрытий пришлось на сегмент общественного питания (41%). Здесь наибольшее число закрытий пришлось на рестораны (43%), бары/пабы (13%) и кофейни (11%).
Среди столичных офисных зданий класса А 94% имеют название, в Петербурге доля выше – 99%, в Москве в бизнес-центрах класса В названы всего 28%, в Петербурге – 89%. В офисных зданиях без названия больше пустующих площадей.
Сервисные апартаменты (те, которые покупают для сдачи в аренду) приобретают в Петербурге в этом году хуже, чем в прошлом, зато реакреационные (для жизни на природе, их строят в основном в Курортном районе) – лучше, и они дорожают. В сумме в первой половине 2020 года на рынке апартаментов их было реализовано 2,6 тысяч штук, что на…
Цена за квадратный метр на вторичном рынке Петербурга во втором квартале 2020 года упала на 3 243 руб./кв.м., снижение составило 2,5% в массовом сегменте. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке во 2 квартале года – 126 456 руб. за квадратный метр.
Несмотря на эпидемию, запрашиваемые арендные ставки в офисных центрах Петербурга не изменились и остались докризисном уровне. Пустующих офисов во втором квартале 2020 года стало больше – но ненамного – на 1,3%. Но 38% всех свободных офисов приходится всего на два района города.
Экономические кризисы удивительным образом происходят каждые 6 лет: 2008-й, 2014-й, 2020-й. Хотя они вызваны разными причинами, аналитики находят сходства и делают прогнозы. Исходя из прошлого опыта, на восстановление рынка недвижимости уходит 5 лет, независимо от глубины кризиса.