Цена за один кв. метр в массовом сегменте новостроек Петербурга по сравнению с апрелем 2025 года выросла на 16%. Если годом ранее цена составляла 258 тысяч рублей, то в апреле 2026 года – 300 тысяч рублей. В Ленинградской области цены росли умереннее: на 11% — со 159 тысяч до 176 тысяч рублей.
Совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2025 году по прогнозу составит 100 млрд рублей. Снижение более чем вдвое, по сравнению с рекордными показателями двух предыдущих лет (197 млрд рублей в 2024 и 156 млрд рублей в 2023). Но рынок остается активнее докризисных периодов – прогнозируемый объем этого года на 65% превышает средний уровень 2016-2021…
Средняя арендная ставка в офисных помещениях в Петербурге класса А выросла на 16,7% к концу 2024 года и составляет 3тысяч рублей за один кв. метр месяц. В классе В – 2 тысячи рублей за один кв. метр в месяц (плюс 9,3%). Аналитики считают, что в ближайшее время ставки сильно повышаться не будут.
В первом квартале 2024 зафиксировано уменьшение доли вакантных площадей. Наиболее значительное снижение наблюдается в классе А – с 8,7% в четвертом квартале-2023 до 4,7% в первом квартале- 2024. В абсолютных цифрах падение с 132 тысяч кв. метров до 71 тысячи кв. метров, что является минимальным значением свободных площадей за последние три года наблюдений.
IT-компании и предприятия нефтегазового сектора стали меньше интересоваться арендой офисов в Петербурге. Зато увеличился спрос на офисные площади со стороны девелоперов и промышленников. Но 37% валового объема спроса в первом квартале 2024 года пришлись на две сделки: аренде Совкомбанком нескольких этажей в офисном центре у Московских ворот и аренде офисного центра на Свердловской набережной банком…