Самой острой политической темой среди горожан в последние полгода стал закон о реновации или комплексном развитии территорий (КРТ). В парламент поступило более 10 тысяч писем, граждане постоянно осаждают органы разных ветвей власти и даже сами пишут правки к закону. Тем временем строительная отрасль радикально сократила инвестиции в новые проекты и, скорее, готовится выживать. Едва ли…
В центре Петербурга в третьем квартале 2022 года открылось в два раза больше кафе и ресторанов, чем закрылось. Больше всего пустующих торговых помещений на Невском проспекте – но это не новая тенденция, так происходит уже не первый год.
За последние полтора года себестоимость строительства серьезно выросла. В среднем по рынку выделяют два пиковых периода увеличения себестоимости – во втором квартале 2021 года и в марте 2022 года. Максимального значения себестоимость достигла в марте 2022 года, в среднем увеличившись на 55,1% по сравнению с показателем конца 2020 года.
На конец марта 2022 года в Петербурге свободно порядка 240 тысяч кв. метров офисных площадей или 6,2% объема предложения. По итогам 1 квартала 2022 года уровень вакансии на рынке увеличился на 0,5 пункта по отношению к аналогичному показателю на конец 2021 года.
В 2021 году в Петербурге существенно снизилась средняя площадь арендуемого офисного блока. В офисных центрах класса А она составила 690 кв. м, против 1700 кв. метров в 2020-м году. В бизнес-центрах класса B средний размер арендуемого блока уменьшился на 40% и составил 560 кв. метров, против 930 кв. метров в 2020-м.
В 2021 году объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга увеличился в 2,6 раза по сравнению с 2020-м и составил 1,8 млрд долларов. Большая часть сделок – на 1,2 млрд долларов – покупка земельных участков и проектов под редевелопмент для строительства жилья и апартаментов.