По итогам 2020 года в Петербурге действовало 53 коворкинга общей площадью 37,3 тыс. кв. м. (это на 25% больше, чем в 2019-м). Стоимость фиксированного места варьируется от 9,5 тысяч до 25 тысяч рублей за рабочее место в месяц. Аренда нефиксированного места – от 5 тысяч до 10 тысяч рублей за рабочее место в месяц. Такие данные предоставили «Городу 812» аналитики компании Knight Frank St Petersburg.
В 2021 году планируется открыть более 17 тысяч кв. метров гибких пространств и коворкингов. Общая площадь коворкингов превысит отметку в 53 тысячи кв. метров (+46% к 2020 году). Откроются мини-коворкинги в спальных районах.
«Подразумевается, что оплачивать аренду [в таких мини-коворкингах] будут не сотрудники, а работодатели, предлагая работу рядом с домом. Очевидно, что аренда офиса в центре для всех сотрудников будет стоить дороже, чем небольшой офис в центре и арендованные коворкинги со всей необходимой инфраструктурой в спальных районах», – говорит Владимир Дорофеев, исполнительный директор сети коворкингов «Практик».
Аналитики отмечают увеличение числа заявок со стороны корпоративных клиентов, которые готовы рассматривать коворкинги на 100-300 рабочих мест, и возросший спрос на гибкие оборудованные площади. Более 80% резидентов коворкингов – крупные компании.
Крупнейшими сделками в прошлом году стала аренда коворкинга Avenue Page компанией «Почта России» на 200 рабочих мест (в 2021 году «Почта России» также арендовала площади под 71 рабочее место под собственный IT-хаб), Российско-Германская внешнеторговая палата арендовала 45 мест в коворкинге «Практике» на Гороховой улице.
В ближайшее время сегмент может вырасти на порядок. Но этого все равно немного все коворкинги займут площадь чуть больше, чем один процент от рынка качественных БЦ класса А и В).
По мнению Михаила Тюнина, заместителя генерального директора Knight Frank St Petersburg, «в будущем гибкие пространства могут стать основным форматом на рынке аренды офисов».
