Российский миллиардер Олег Дерипаска, создавший разношерстную бизнес-империю «Базовый элемент», распродает все, что не связано со словом «алюминий». На прошлой неделе стало официально известно о продаже компании «Главстрой-СПб» – петербургской дочки «Главстроя», входящего в «Базовый элемент».
|
ДОСЬЕ: |
Сенатор от Дагестана Сулейман Керимов входит в десятку богатейших людей России. По данным журнала “Финанс”, его состояние равно $7,5 млрд (потерял за время кризиса $10,5 млрд). Долгое время держался в тени, пока в 2006 году не разбил в Ницце свой “Феррари”, в котором сидела женщина, похожая на телеведущую Тину Канделаки. 2006 году “Нафта-Москва” была владельцем компании “Бриз”, пытающейся застроить “яму” у Московского вокзала, однако затем Керимов продал “Бриз”. В 2008 году Керимов обещал построить “город миллионеров” – большой поселок в 3 км от МКАД, но в конце года продал и этот проект. “Cделка была закрыта на днях, – заявили в компании “Главстрой”. – Продано четыре проекта, которые реализовывал “Главстрой-СПб”: проекты жилищного строительства “Юнтолово” и “Северная долина”, реконструкция Апраксина двора и перестройка квартала Шкапина – Розенштейна. Но “Главстрой” будет принимать участие в осуществлении этих проектов в качестве генподрядной организации”.
По словам сотрудников “Главстроя-СПб”, “с работы никого не уволили, все зарплаты сохранены”.
В московском “Главстрое” дела не слишком хороши – кредиторы и поставщики компании за последние пять месяцев подали более 30 исков на общую сумму около 4 млрд руб. А в марте “Главстрою” предстоит исполнить оферту по второму выпуску облигаций на 4 миллиарда рублей.
Теперь решать судьбу Апраксина двора и квартала Шкапина – Розенштейна будет другой российский миллиардер Сулейман Керимов – принадлежащая ему компания “Нафта-Москва” названа покупателем девелоперского бизнеса Дерипаски в Петербурге. В самой компании комментировать ситуацию и перспективы проектов отказались.
В Смольном о сделке узнали вообще от журналистов. Но вице-губернатор, курирующий инвеспроекты, Юрий Молчанов сохранил спокойствие и заявил, что “в связи со сменой собственника ничего для города не изменится”.
Любопытно, что, продав Сулейманову петербургские проекты, требовавшие инвестирования крупных сумм, “Главстрой” оставил за собой не менее крупные подряды: “Главстрой” по-прежнему собирается строить на бюджетные деньги стадион для “Зенита”, комплекс защитных сооружений (дамба), взлетно-посадочную полосу в Пулково, клинику МЧС России. Таким образом, из стратегическим инвестора холдинг Дерипаски превратился в потребителя бюджетных средств.
Напомним, что “Базовый элемент” был признан стратегическим инвестором в 2007 году – тогда Олег Дерипаска и Валентина Матвиенко публично подписали “Соглашение о долгосрочном сотрудничестве”. Но как только грянул экономический кризис, стратегический инвестор озаботился спасением самого перспективного – алюминиевого бизнеса. Слова о вложении в Петербург около полумиллиарда долларов повисли в воздухе.
Сулейман Керимов между тем в экспертных кругах считается “московским” бизнесменом, связанным с нынешним мэром российской столицы.
Зачем это покупка нужна Керимову? По самой распространенной на конец недели версии, через некоторое время Керимов перепродаст петербургский девелоперский бизнес, но до этого момента питерским властям, когда-то равнодушно смотрящим на массовую скупку земли Олегом Дерипаской, придется налаживать контакты с новым собственником.
Евгений Никитин
_______________________________________________________
КСТАТИ:
Архитектурная концепция как минимум трех девелоперских проектов, проданных корпорацией “Главстрой” группе “Нафта”, может претерпеть изменения. Об этом ИА Regnum сообщил директор по связям с общественностью “Главстроя” Виталий Королев. По его словам, проект “Северная долина” (2,7 млн кв. м жилья и еще около 500 000 кв. м зданий социальной инфраструктуры, инвестиции – 75 млрд руб.) изменяться не будет, так как вся документация по нему была утверждена давно и строительство начнется уже в марте.
Что касается таких проектов, как “Юнтолово” (2,2 млн кв. м жилья, 400 000
кв. м офисов и 300 000 кв. м инфраструктуры, инвестиции – 75 млрд руб.),
реконструкция Апраксина двора по проекту английского архитектора Криса Уилкинсона (40 млрд руб.), а также бизнес-центр на ул. Шкапина – Розенштейна на 300 000 кв. м (10 млрд руб.), то их архитектурный облик будет зависеть от “Нафты” и ее планов в отношении проектов. “Не исключено, что в проекты будут внесены изменения”, – сказал Королев.
