Понятно, что приятно жить на Петроградской стороне. В Коломне неплохо. Но не всем сразу удается там квартиру купить. Поэтому выясняем, какие из территорий за КАДом – лучше.
Эксперт в области недвижимости Михаил Марченко проанализировал для «Города 812» ситуацию в «ближнем закадье» – там, где и с троится основное количество жилья массового сегмента.
Хотя сохраняется запрос на дешевое жилье, потребителей стало больше интересовать качество среды – точнее то, какой она будет в ближайшие 5 лет. Покупатели квартир в условном закадье, по мнению Марченко, делятся на три основных группы.
Первая группа. Молодые семьи, зарабатывающие за пределами той локации, где живут. Им важна социальная инфраструктура, возможности шопинга, существенно меньше их волнует, сколько времени тратит папа, чтобы выехать из района на работу и вернуться через пробки обратно.
Вторая группа. Те, кто использует жилье как отель, обычно это молодые люди без детей. Им нужно быстро въехать-выехать, наличие продуктового магазина и не важна инфраструктура.
Третья группа. Живут и работают в данной локации. Их интересует весь набор инфраструктуры – социалка и торговля.
Исходя из этого Михаил Марченко составил рейтинг локаций. На первое место он ставит Аннино в Ломоносовском районе области, комфортное для всех трех групп. Когда там построят ИКЕА, то появится 2,5 тысячи рабочих мест и Аннино закрепит свое лидерство.
Второе место занимает Мурино-Девяткино, несмотря на транспортные проблемы, оно пригодно для всех трех групп покупателей.
Замыкают список Янино (интересно в основном второй группе) и Кудрово (только третьей).
Вадим Шувалов
