За 2019 год квадратный метр жилья на вторичном рынке Петербурга подорожал на 11 тысяч рублей. В массовом сегменте рост составил почти 10 процентов.
По оценкам аналитиков рынка недвижимости, в первом полугодии 2019 года на фоне роста цен на первичном рынке происходил рост спроса (и относительный рост цен) на вторичном рынке.
Во втором полугодии рост цен замедлился – затем произошло традиционное сезонного оживление спроса в ноябре-декабре.
Динамика средней цены предложения в массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс) , руб./кв. м.
Источник: ГК Active
В предложениях массового сегмента вторичного рынка преобладала «новая вторичка» – квартиры в недавно построенных кирпичных и монолитных домах, их доля составила почти половину от общего предложения.
Наибольшую долю составили объекты со стоимостью одного квадратного метра от 120 тысяч до 150 тысяч рублей (21%). Более половины предложений приходилось на сегмент эконом-класса.
Максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке приходился на Центральный (12%), Приморский (11%), Московский (11%) и Выборгский (10%) районы.
Структура предложения по ценовым сегментам. По итогам 2019 года
Источник: ГК Active
Средний уровень цены предложения на вторичном рынке в 2019 года составил 125 228 рублей за 1 кв. метр. Самые дорогие квартиры представлены в Центральном и Петроградском районах. Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах.
Средневзвешенные цены (бизнес–класс), руб./кв. м.
| Район | Средняя цена, руб./кв.м |
| Адмиралтейский | 175 200 |
| Василеостровский | 174 700 |
| Выборгский | 165 600 |
| Красногвардейский | 163 400 |
| Московский | 170 600 |
| Петроградский | 182 500 |
| Приморский | 166 400 |
| Центральный | 183 500 |
Вадим Шувалов
