Какой дом в Петербурге можно признать самым дорогим и престижным? В поисках ответа на этот вопрос «Город 812» опросил специалистов в разных областях и пришел к выводу, что это не коттеджи в Курортном районе и не здания на Таврической улице, а два хорошо охраняемых объекта на Каменном острове – на 2-й Березовой аллее, один имеет номер 19, второй – 13 – 15. Следующий вопрос: кто живет в этих самых престижных домах Петербурга?
Самый элитный
Самым-самым престижным домом Петербурга считается дом 19 по 2-й Березовой аллее. Построен он был “Балтийской строительной компаний” (БСК), прочих сведений о здании найти трудно. Уверяют, что квартиру в этом доме просто так не купить. Кроме цены надо еще получить доступ в элитный клуб, потому что живут там очень влиятельные люди.
По данным на 2005 год, собственниками в этом доме значились около двадцати человек, в том числе управляющий делами президента Владимир Кожин. Кроме него недвижимостью в доме 19 владели, во-первых, люди, знакомые с Владимиром Путиным еще по знаменитому дачному кооперативу “Озеро” на берегу Комсомольского озера в Приозерском районе Ленинградской области, во-вторых, акционеры банка “Россия” (впрочем, большинство из них и были пайщиками того же дачного кооператива), в-третьих, руководители и владельцы “Балтийской строительной компании” (самые известные объекты, которые строила БСК, – Ладожский вокзал в Петербурге, стадион “Локомотив” в Москве, метро в Самаре, участие в нефтегазовых проектах “Сахалин-1” и “Сахалин-2”). Ниже приводим список собственников недвижимости в самом элитном петербургском доме.
Владимир Кожин – управляющий делами президента РФ. В прошлом Владимир Кожин, работал заведующим отделом Петроградского РК ВЛКСМ. Затем был инженером НПО “Азимут”, руководителем совместного предприятия “Азимут Интернэшнл” и Ассоциации совместных предприятий СПб. В 1999 году, после назначения Путина премьером, Кожин возглавил Федеральную службу по валютному и экспортному контролю. А когда Путин стал и.о. президента, Кожин пересел в кресло управляющего делами президента РФ.
Аркадий Ротенберг тоже давно знаком с Владимиром Путиным, был его спарринг-партнером по дзюдо. Сейчас – председатель совета директоров банка “Северный морской путь”, председатель Высшего совета национального союза дзюдо РФ, гендиректор спортивного клуба дзюдо “Явара-Нева” (президентом клуба является Владимир Путин, соучредители Геннадий Тимченко и Андрей Катков).
Юрий Ковальчук – пайщик кооператива “Озеро”, председатель совета директоров и один из основных акционеров банка “Россия”. Член общественного совета “Национальной медиа группы” (РЕН ТВ и “Петербург – Пятый канал”, газета “Известия” и др.).
Николай Шамалов – акционер банка “Россия”. С Путиным связывает соседство по дачному кооперативу “Озеро” и проведение программы по оснащению медицинских учреждений Петербурга оборудованием фирмы Siemens в то время, когда Путин возглавлял городской Комитет по внешним связям. Кроме акций банка “Россия” Николай Шамалов владеет акциями Выборгского судостроительного завода.
Дмитрия Горелов – еще один акционер банка “Россия” и Выборгского судостроительного завода.
Евгений Малов – упоминался в составе акционеров банка “Россия”, по данным на 2003 год. По данным Saint-Petersburg Business Guide, г-н Малов владеет компанией “Кинэкс-инвест” вместе с Геннадием Тимченко, совладельцем швейцарской группы Gunvor, через которую проходит треть экспорта российской нефти.
Елена Мордашова – бывшая жена Алексея Мордашова, члена совета директоров банка “Россия”, генерального директора “Северсталь-групп”.
Виктор Мячин – пайщик кооператива “Озеро”, бывший гендиректор и председатель правления банка “Россия”, руководитель инвестиционной компании “Аброс”, дочерней компании банка “Россия”. Среди значимых вложений ИК “Аброс” СМИ отмечали 51% акций ОАО “Согаз”. В свою очередь “Согазу” принадлежит “Сибур-холдинг” и УК “Лидер”, который владеет пенсионным “Газфондом”, возглавляемым сыном Николая Шамалова.
Олег Носков – про данным СМИ, являлся акционером банка “Россия” до 2000 года.
Аркадий Буравой, гендиректор холдинга “Балтийский монолит”, в 2001 году был членом ревизионной комиссии банка “Россия”. Аркадий Буравой возглавляет девелоперскую компанию, которая работает на рынке жилой недвижимости категории luxe и “бизнес-класс”, а также офисных сегментов “А” и “В” в Москве и Петербурге. Является соучредителем нескольких фирм вместе с Антоном Петровым, сыном арестованного в Испании предпринимателя Геннадия Петрова.
Игорь Найвальт – председатель совета директоров “Балтийской строительной компаний” (БСК). Заслуженный строитель России.
Сергей Будолак – генеральный директор БСК ПГС.
Леонид Чугунов – до 2003 года – замдиректора БСК.
Валерий Рогач – до 2003 года гендиректор БСК. Работал на БАМе. Заслуженный строитель России.
Елена Петрова – супруга предпринимателя Геннадия Петрова, арестованного испанскими правоохранительными органами по обвинению в налоговых преступлениях и организации преступного сообщества. По информации СМИ, бизнес Геннадия Петрова связан с “Балтийской строительной компанией”.
Другие владельцы недвижимости на 2-й Березовой аллее, 19, проверенной информации о которых крайне мало, – Иван Иванов, Дмитрий Носарев, Светлана Кривоногих.
Элитный вторым номером
Комплекс зданий на той же 2-й Березовой аллее, значащийся в планах под номерами 13 – 15, тоже, безусловно, элитен, хотя и не так элитарен, как его сосед по аллее. Сведений об этом комплексе гораздо больше, здесь проживают и государственные служащие, и авторитетные предприниматели, а также моряки, рыболовы, владельцы угольных шахт и разрезов, пивные короли и простые владельцы магазинов, ресторанов и санаториев.
Сергей Миронов – председатель Совета Федерации РФ, председатель партии “Справедливая Россия”. Выпускник Ленинградского горного института. В опубликованной 2 апреля 2009 г. декларации о доходах Сергей Миронов указал, что в личной собственности у него нет ни земельных участков, ни квартир, ни дач. Есть, правда, две квартиры общей площадью 300 кв. м в Петербурге у его супруги Ирины. Хотя ничего удивительного в том, что Сергей Миронов может иметь квартиру в этом доме, нет, поскольку его строила корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга”, в которой Миронов некоторое время работал исполнительным директором.
Часть квартир в доме принадлежат бывшим владельцам и топ-менеджерам пивоваренной компании им. Степана Разина, ныне топ-менеджерам завода “Солода и пива”. Гия Гвичия, президент акционерного общества и председатель совета директоров ОАО “Завод солода и пива”. В его собственности находится не просто квартира, а целый дом – отдельно стоящее здание с 10-комнатами жилой площади 720 кв. метров. Это здание ранее являлось частью усадьбы Елисеева, и КГИОП настоял на его реконструкции, и оно было воссоздано.
Иннокентий Бучин – бывший коммерческий директор завода им. Степана Разина и член совета директоров предприятия.
Рашид Исмагилов – вице-губернатор Ленинградской области, президент областной Торгово-промышленной палаты. В 1989 году создал финансово-промышленную корпорацию “Апекс”. В 1993 голу по списку партии “Выбор России” избран депутатом Госдумы первого созыва. Думские выборы 1995 и 1999 годов проиграл, в 2003 году хотел стать сенатором, в 2007-м руководил областным предвыборным штабом “Единой России” на выборах в Госдуму. “Новая газета” приписывает господину Рашиду Исмагилову тесное знакомство с бывшим сенатором от Ненецкого автономного округа и “водочным королем” Александром Сабадашем.
Дмитрий Кожарский – президент рыбопромысловой группы компаний “ФОР”. ГК “ФОР” начала свою деятельность в 1996 г., в настоящий момент имеет флот в составе 10 судов.
Ирина Кваша – совладелица ЗАО “Галфстар Эйдженси” на паях с мужем Владимиром Квашой, гендиректором этой компании. “Галфстар Эйдженси” оказывает услуги по фрахту, морским грузоперевозкам и экспедированию.
Евгений Зимницкий – совладелец универсама “Южный”.
Зоя Карая – деловой партнер предпринимателя Сослана Харебова, президента и основного владельца финансово-промышленной группы “Русинкор”. По информации газеты “Ведомости”, на 2004 г. ФПГ “Русинкор” владела рядом угольных разрезов в Кемеровской области. По информации ИА “Регнум”, в 2005 году “Русинкор” приобрела ростовские шахту им. М. Чиха и обогатительную фабрику “Октябрьскую-Южную”. Сама Зоя Карая владеет 98,75% акций дома отдыха “Энергетик” в Зеленогорске, остальное принадлежит Совету Федерации независимых профсоюзов России.
Среди других владельцев недвижимости на 2-й Березовой аллее, 13 – 15, много не попадавших в поле зрения СМИ людей с более или менее распространенными фамилиями: Богданов, Пастухов, Николаев, Ахметдинов, Гурский, Бакач, Беляков, Борисенко, Просихин, Назаренко, Матюхин, Воронов, Малахова, Ефимова… Но встречаются и фамилии смутно знакомые – Зубкова, Никешина…
___________________________________________________________
Справка:
Жилой комплекс на 2-й Березовой аллее, д. 13 – 15 (строительство завершено в 2004 году), состоит из 6 отдельно стоящих зданий. Построен по проекту архитектурной мастерской “Евгений Герасимов и партнеры”. Проектировщики, по их словам, старались восстановить, насколько это было возможно, исторический внешний облик не только зданий, но и окружающего ландшафта. До этого здесь находились здания, построенные в 1900 годы архитектором Л. Фуфаевским и входившие в бывшую усадьбу Елисеева. В частности, был восстановлен большой Безымянный канал, соединяющий Большую Невку с прудом, засыпанным в ХIХ веке.
По словам главного архитектора проекта, заместителя гендиректора компании “Евгений Герасимов и партнеры” Виктора Хиврича, в комплексе, состоящем из 2 воссозданных зданий бывшей усадьбы и 4 построенных вновь, имеется более 60 квартир. Пятую часть составляют 3-комнатные квартиры общей площадью от 94 до 202 кв. метров. Кроме этого имеется 37 4-комнатных, пять 5-комнатных, пять 7-комнатных и одна 9-комнатная квартира. Однако некоторые жильцы пожелали купить несколько соседних квартир, поэтому количество комнат и общей площади у них, естественно, больше. Кто-то купил целый этаж в одном из зданий комплекса, а президент и председатель совета директоров ОАО “Завод солода и пива” Гия Гвичия купил целый дом. Планировка и отделка каждой из квартир выполнена по желанию жильцов.
Сколько стоят суперэлитные квартиры?
Хотя эксперты и уверяют, что стать жильцом дома на 2-й Березовой, 19, крайне непросто, по словам заместителя генерального директора АН “АРИН” Татьяны Чуприной, сейчас предложение по этому адресу есть – по цене 15 тыс. евро за кв. метр.
“По адресу 2-я Березовая аллея, д. 13-1, практически нет свободных объектов. Нам известно о продаже одной квартиры по цене около 10 тыс. евро за кв. метр. И около полугода назад в этом же комплексе была продана квартира по цене 300 тыс. рублей за кв. м”, – говорит Татьяна Чуприна.
Вообще стоимость квадратного метра жилой площади в домах на Каменном острове начинается от 10 тысяч евро и выше.
_________________________________________________________
Ранее по теме:
