Свободных, выставленных на продажу апартаментов в Петербурге становится все меньше. Сейчас в продаже 5,8 тысяч апартаментов. В начале года было гораздо больше. 84% из продающегося сейчас – сервисные апартаменты, т.е. те, что предназначены для сдачи в аренду.
С июля по сентябрь 2020 г. в Петербурге не было сдано в эксплуатацию ни одного комплекса апартаментов. А уже сданные раскупались активнее, чем раньше. “В третьем квартале покупатели показали большую активность нежели в период с апреля по июнь 2020 г., основными причинами положительной динамики стали отложенный спрос и льготные условия приобретения недвижимости», – говорит Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Наиболее существенный прирост в объёме продаж показали сервисные апартаменты: плюс 88% по сравнению со вторым кварталом. Апартаменты несервисного и рекреационного типов, наоборот, пользовались меньшим спросом, чем в прошлом периоде (минус 20% и минус 39% соответственно), что во многом обусловлено ограниченным предложением.
Элитные апартаменты были отмечены повышенным спросом, но их доля в структуре продаж составляет всего 3%.
По итогам третьего квартала наибольший ценовой прирост – плюс 12% – показали несервисные апартаменты. Средние цены на них – 190 тысяч рублей за один кв. метр.
Цена метра в сервисных апартаментах – 165 тысяч рублей за один кв. метр (плюс 4% за квартал).
В третьем квартале 2020 г. на рынке СПб было зафиксировано несколько сделок по приобретению земельных участков под строительство комплексов апартаментов. И до конца 2020 года ожидается выход нескольких новых апарт-проектов, преимущественно сервисного типа.
В.Ш.
