В акте государственной историко–культурной экспертизы проекта Объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Выборга, градозащитники обнаружили многочисленные ошибки и неточности. В результате дома финской постройки могут остаться без защиты.
Акт историко-культурной экспертизы появился на сайте Комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области 1 сентября. Попытки утвердить Объединенную зону охраны Выборга предпринимались не раз в течение трех десятков лет. И вот – очередная.
Важность этого проекта заключается в том, что, будучи принятым, он позволит сохранить те исторические и культурные ценности Выборга, которые ранее по разным причинам не находись под охраной. Между тем, предварительного обсуждения проекта не проводилось, а на предъявление замечаний к 800-страничной экспертизе, выполненной сторонними экспертами, отводилось 12 дней. По их истечении на сайте Комитета появилось резюме «замечаний нет».
Что будет дальше с этим проектом – неизвестно. Теоретически он может быть сразу направлен на утверждение в Министерство культуры, в Москву.
Проект охватывает все исторические территории Выборга, в том числе – микрорайон Петровский, куда входят четыре поселка: Петровский, Гвардейский, Выборгский и Северный, плюс Калининский район, поселок Харитоново. В каждом районе Выборга названы ценные исторические градоформирующие объекты, это постройки начала прошлого века, разделенные на несколько категорий. В зависимости от их количества и сохранности определены режимы охраны и застройки каждого участка.
Раньше такие объекты были определены лишь в центре города – в границах Исторического поселения федерального значения. Это не объекты культурного наследия, но сохранение их внешнего облика определяет своеобразие и цельность городской среды Выборга, сохраняя его уникальное лицо.
.
Юлия Гончарова, член ВООПИК, одна из инициаторов создания выборгского отделения ВООПИК, участница проекта «Выборг.Осколки» взяла на себя труд обойти Северный, Выборгский и Гвардейский поселки, чтобы сверить список объектов, обозначенных в проекте как «старые финские дома», с фактическим наличием.
– Времени было катастрофически мало, поэтому на обследование поселка Гвардейский, например, пришлось выходить в проливной дождь, – рассказывает Юлия Гончарова, – в чем мне сильно помог мой товарищ по группе «Осколки» Алексей Храмов.
– Если коротко, какие результаты?
– Результаты не радуют. В трех обследованных поселках мы насчитали более 110 неучтенных экспертизой исторических построек. Примерно одинаковое количество в каждом поселке. Это если коротко. Но, думаю, это не все дома, так как обследовали мы примерно по половине улиц в каждом из поселков. Могу предположить, что таких старинных домов в два раза больше.
Более того, там есть откровенные ошибки: например, постройки, указанные как исторически ценные, таковыми не являются. Дом 5 в Крутом переулке обозначен в документе как деревянный двухэтажный дом начала или середины 20-го века. На самом деле по этому адресу расположен современный трехэтажный дом, построенный в 2018 году. То же самое касается дома 5 по Окружной улице. Вместо старого финского дома по этому адресу стоит современный дуплекс – дом на две семьи. При этом в документе указано категорически мало действительно имеющейся ценной традиционной финской деревянной застройки. На весь Северный поселок – всего лишь 17 объектов.
- Дома финской постройки
- Здание, построенное в 2018 году, внесено в список охраняемых
- Юлия Гончарова
– Ты ведь живешь в Северном поселке в финском доме. Он внесен в список?
– Как ни смешно, не внесен. Зато дом напротив, построенный на месте старого финского дома лет двадцать назад, есть, и в его описании указано, что он построен в середине двадцатого века. Кстати, я нашла информацию о том, что в этом утраченном доме с рождения жил будущий президент Финляндии и нобелевский лауреат Мартти Ахтисаари.
В своем поселке я обошла несколько улиц – Окружную, Малую Гвардейскую, Большую Гвардейскую, Тенистую, посмотрела несколько домов на Уральской улице. В общей сложности я зафиксировала около 50 домов финской постройки, которые не попали в список ценной исторической застройки. Там и одноэтажные, и двухэтажные с несколькими квартирами.
– Может, они не попали в список, потому что это дома барачного типа?
– Нет, они не являются домами барачного типа. Это деревянные двухэтажные дома с полноценными квартирами, в которых устанавливались изразцовые печи. Они также должны охраняться. Аналогичная ситуация по Выборгскому и Гвардейскому поселкам. На другие районы просто не хватило времени. Но уже на этих примерах уже можно показать, сколько ошибок допущено в экспертизе.
– Когда новые здания выдаются за старые, это, конечно, вопиющие ошибки. Как думаешь, за счет чего они могли возникнуть?
– Я могу только предполагать, что специалисты, которые работали над этим документом, отталкивались от устаревшей информации, из каких-то непроверенных интернет-источников или предыдущих проектов. Если бы авторы проекта достаточно тщательно работали на месте, таких грубых ошибок не было бы. Косвенно это свидетельствует о том, что большая часть работы была проделана дистанционно – в Вологде, откуда компания-проектировщик.
– Вы не анализировали заключения по Старому городу?
– Что касается центра Выборга, то там, если не ошибаюсь, почти все деревянные дома – вновь выявленные объекты культурного наследия. Всё, что находится в историческом поселении, уже классифицировано в его Предмете охраны, этот проект его не анализирует и не уточняет (что тоже жаль, в Предмете охраны есть ошибки). А вот микрорайоны удалены от центра, к ним мало внимания. Очень не хочется, чтобы получилось, как с береговой линией напротив Монрепо, которая была застроена, потому что в свое время не была взята под охрану.
– Что еще, помимо исторической застройки, должно охраняться в Объединённой охранной зоне?
– Например, зона усадебной застройки, куда относится и Северный, и Выборгский поселки. В соответствии с этим документом в случае его принятия будет невозможно многоэтажное строительство, Охранная зона будет определять Генплан. Кроме того, охране должны подлежать не только зоны жилой застройки, но и ландшафт и озеленение. К сожалению, к анализу регламентов в этой части мы еще не имели возможности приступить.
– Бортовые камни, из-за которых недавно разгорелся шум, там не упоминаются?
– Положительное достижение этого проекта – как раз охрана исторического мощения, габаритов гранитного бортового камня и водоприемных колодцев. В Охранной зоне в центре города проект предписывает восстанавливать мощение булыжником или брусчаткой там, где оно обнаруживается под асфальтом и соблюдать габариты бортовых камней даже там, где они сохранились лишь частично. Но дальше от центра, опять-таки, начинаются странные допущения – а ведь эти ценные элементы сохранились в большей части всего микрорайона Петровского!
– Как думаешь, что за конец будет у этой истории, если документ утвердят, не глядя?
– Тогда в поселке Сауналахти останутся три охраняемых финских деревянных дома, хотя реально их гораздо больше. Это касается и остальных поселков, и в результате выборгские «предместья» потеряют свое очарование. Члены ВООПИиК из Выборга еще 2 недели назад направили в Комитет по сохранению наследия письмо с просьбой организовать обсуждение проекта, дать его на отзыв признанным экспертам по историческим ландшафтам и городской застройке. Но ответа пока нет, а время уходит.
Ольга Рогозина
