Российская гильдия управляющих и девелоперов провела круглый стол экспертов по рынку жилой недвижимости из разных городов, которые подвели некоторые итоги первого полугодия-2026. «Город 812» интересовали Петербург и Ленинградская область, о чем по традиции подробно рассказала Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Возможно, самое интересное спрятано в слайде «Динамика цен предложения». За полгода один кв. метр жилья в масс-маркете подорожал на 7 процентов, а за июль прибавил еще 2 процента.
По словам Трошевой, рост количества сделок небольшой (+7%): когда была господдержка, средняя цифра держалась на уровне 7,5 тысяч сделок в месяц.
- Динамика спроса. Агломерация СПб и ЛО. Источник: Петербургская недвижимость
Что касается предложения, то в Петербурге оно просело, став в два раза меньше пиковых значений, в Ленобласти – остается стабильным.
Уменьшение предложения толкает вверх цены. При это наблюдается небольшой рост 100% оплаты жилья (8%).
- * Расчеты КЦ ПН с использованием данных ЦИАН
- География спроса. Масс-маркет. 1-е полугодие 2026. Источник: Петербургская недвижимость
По локациям впереди ближнее Закадье. В историческом центре, где строят премиальные классы, объем спроса – штучный.
Предложение на вторичном рынке сильно сокращается, что немедленно отражается на ценах: за полгода рост в Петербурге – 11 процентов, в Ленобласти – 15 процентов.
В прогнозах по итогам 2026 года – рост средней цены предложения на 10-15 процентов.
Вадим Шувалов
