По итогам второго квартала на офисном рынке Петербурга отмечено снижение доли свободных площадей – в целом по рынку она составила 10,2%.
Это на 0,9 пункта ниже значения первого квартала, когда оно достигло 11,1% – максимального уровня за последние 7 лет (с 2016 года). Динамика на снижение вакансии связана с ростом деловой активности в А- и В-классе.
Доля свободных площадей в классе А составила 9,9%, снизившись по сравнению с первым кварталом на 0,8 пункта. На данный момент в А-классе экспонируется 142 тысяч. кв. метров офисных помещений или 35% от общего вакантного предложения в Петербурге.
Большая часть предложения сосредоточена в классе В – 265 тысяч кв. метров или 65% от общего объема вакантных площадей. При этом доля свободных площадей за последние три месяца снизилась здесь на 0,9 пункта и составила 10,4%.
Такие данные предоставили “Городу 812” аналитики филиала IBC Real Estate в Петербурге.
По итогам второго квартала-2023 средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офиса класса А составила 2 340 рублей за один кв. метр в месяц, что на 11% выше значения первого квартала. По классу В средний показатель фиксируется на уровне 1 439 рублей за один кв. метр в месяц, это на 7% превышает результат предыдущего квартала.
Во втором квартале рынок офисной недвижимости пополнился четырьмя объектами совокупной офисной площадью 26 тысяч. кв. метров.
В.Ш.
