За последние полтора года себестоимость строительства серьезно выросла. В среднем по рынку выделяют два пиковых периода увеличения себестоимости – во втором квартале 2021 года и в марте 2022 года. Максимального значения себестоимость достигла в марте 2022 года, в среднем увеличившись на 55,1% по сравнению с показателем конца 2020 года.
В 2021 году объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга увеличился в 2,6 раза по сравнению с 2020-м и составил 1,8 млрд долларов. Большая часть сделок – на 1,2 млрд долларов – покупка земельных участков и проектов под редевелопмент для строительства жилья и апартаментов.
В Петербурге вырос спрос на офисы. «Офисы прошли испытание «удаленкой», и все равно оказались нужны. Но отношение к офису изменилось. Он все чаще воспринимается как место для встреч и переговоров, а также как конкурентное преимущество в борьбе за персонал», – объясняют эксперты компании JLL.
За год цена новых квартир в комплексах бизнес-класса в Петербурге выросла на 40%, за третий квартал 2021 г. – на 5%. Средневзвешенная цена на первичном рынке в бизнес-классе составила 287,7 тыс. рублей за один кв. метр (для сравнения кв. метр элитного жилья стоит в среднем 490 тыс. рублей).
Петербург и Москва – в десятке городов мира по росту цен на жилье. Цены на недвижимость растут в 139 городах из 150 изученных. И только в 11 городах цены падают – это происходит в Италии (Флоренция, Венеция, Геную, Палермо), Венгрии (Будапешт), Индии (Калькутта, Мумбаи) и Арабских Эмиратах (Дубай). Но эксперты советуют тем, у кого есть…
