Александр Беглов нарушил главное историософское правило, гласящее, что каждый новый начальник является антитезой предыдущего. Георгий Полтавченко начал свою деятельность в Петербурге, закрыв почти все крупные инвестиционные проекты времен Валентины Матвиенко. Впрочем, и после его регулярно критиковали за то, что он не слишком дружелюбно относится к инвесторам. Нынешний хозяин Смольного, однако, обходится с ними не менее сурово.
За неполные 3 месяца и.о. губернатора свернул или, по крайней мере, заморозил не только вызывающие протесты населения проекты, но и те, которые являлись лишь потенциально взрывоопасными.
Началось все с нового здания Музея Достоевского в Кузнечном переулке, которое хотят поставить рядом с существующим. Общественность отчасти возмущена «современным» архитектурным решением фасада, отчасти – самой идеей строительства на месте хоть и запущенной, но все-таки зеленой зоны. Кроме того, она с подозрением относится к инвесторам во главе с сыном экс-начальника РЖД Андреем Якуниным и архитектором Евгением Герасимовым, которые собираются на частные деньги построить здание музея. Поскольку не очень понятно, что они задумали: то ли сами хотят туда вселиться, то ли застроить остающееся пространство в глубине квартала, то ли еще что.
Градсовет, на котором проект был одобрен, прошел 3 октября, как раз в тот день, когда Владимир Путин встречался в Эрмитаже с австрийским канцлером и отставлял Георгия Полтавченко. Однако уже на следующем этапе – Совете по наследию, состоявшемся через несколько дней, – его с обсуждения сняли.
В агонизирующем состоянии находится проект реконструкции (фактически – сноса) СКК на проспекте Гагарина. Инвестор – хоккейный клуб СКА во главе с Геннадием Тимченко – подписал соглашение с Георгием Полтавченко на последнем ПМЭФе. СКА получает здание для реконструкции, при этом оно остается в собственности города, но в пользовании у клуба. Чтобы компенсировать затраты, был оперативно разработан закон, позволяющий предоставить инвестору без торгов землю вокруг спортивного объекта под жилищное строительство.
Проект попал на обсуждение Градсовета уже после назначения Александра Беглова и дискутировался дважды. Первый раз архитекторы подвергали его критике, но, согласно официальному протоколу, одобрили. Потом зачем-то стали рассматривать второй раз и отправили на доработку. Потом Игорь Албин сообщил, что губернатор «после общения с градозащитным сообществом» решил отказаться от строительства жилья вокруг арены. Вместо этого на реконструкцию СКК дадут бюджетный грант – до 10 миллиардов рублей. Еще через несколько дней вице-губернатор написал в Facebook, что сумму, запрошенную инвестором, «можно как минимум уполовинить».
При этом реконструкция СКК даже не успела толком вызвать протесты. За исключением того, что эксперты говорили о крыше существующей арены как представляющей ценность с инженерной точки зрения.
Примерно то же самое происходит со строительством двух апарт-отелей на берегах Смоленки. Там возмущение жителей, которые хотят парк, было существенным. Теперь власти сообщили, что инвестору, скорее всего, предложат в качестве компенсации другое место. Примечательно, что для инвестора – «Плаза Лотос Групп» братьев Зингаревичей – нынешний участок тоже был компенсацией – за отказ от Конюшенного ведомства. Не дожидаясь, пока Смольный договорится со строителями, депутаты ЗакСа, обидевшись на исполнительную власть (смольнинский канал «Петербург» якобы сказал, что это они выступили против парка на Смоленке), начали включать берега реки в список зеленых насаждений.
Стремительно решилась судьба океанариума в парке Интернационалистов – его отменили в одночасье. На днях Setl City, который застраивает Пулковские высоты рядом с обсерваторией, объявил, что сокращает свой проект, идя навстречу общественности. До этого инвестор долго и с переменным успехом судился с этой общественностью, не демонстрируя никакого желания с ней мириться. И вдруг внезапно решил отказаться от 3 из 4 очередей своего ЖК «Планетоград».
Говорят, архитектор Никита Явейн очень переживает, что следующим в очередь на отмену стоит проект музея блокады на Смольной набережной. Хотя стройка сама по себе государственная, архитектурный конкурс на здание музея выиграла «Студия 44» Явейна, и если ее отменят, он лишится хорошего заказа. На музей общественность ополчилась без особых аргументов. У архитектора, правда, есть козырь: довод о том, что пусть в этом месте лучше построят музей, чем жилой комплекс.
В связке с музеем идет еще один проект – реконструкция Левашовского хлебозавода на Петроградской стороне, работавшего в блокаду. Ряд активистов считают, что он гораздо лучше подошел бы на роль музея, но RBI собирается построить вокруг него жилье, а сам завод сделать культурным пространством. Впрочем, на него власти внимания пока не обратили.
Все эти действия Смольного, безусловно, носят предвыборный характер. Однако предвыборные стратегии можно выбирать разные. Александр Беглов мог бы выбрать роль любителя инвесторов, произносить по этому поводу много хороших слов и заключать соглашения о намерениях. Однако он выбрал совершенно противоположный сценарий – значит, такой сценарий ему ближе.
Впрочем, нельзя не заметить, что эта парадигма – или интересы общественности или инвесторов – абсолютно искусственная. Потому что конфликтной является только одна группа инвесторов – девелоперы, которые пытаются вторгнуться в сформировавшуюся до них городскую среду. Всех остальных Смольный может привлекать, совершенно не опасаясь вызвать этим гнева избирателей.
Станислав Волков
