446 новых элитных квартир было продано в Петербурге в 2020 году. Средняя площадь одной квартиры – 117 кв. метров. Средняя цена квартиры – 54,7 млн рублей. Объем продаж сравним с допандемийным 2019 годом – квартир купили на 6 штук больше, но в метрах получилось на 2% меньше. Квартиры подорожали – на 18% дороже, чем в 2019 году. Эксперты отмечают повышение интереса к квартирам с 3 спальнями.
Элитное жилье в основном строят в Петроградском районе – здесь находятся 87% всех квартир в экспозиции. Такие цифры предоставили “Городу 812” эксперты агентства Knight Frank St Petersburg.
Средняя цена квадратного метра на рынке элитной недвижимости Петербурга по итогам 2020 года составила 415 тысяч рублей за 1 кв метр (на 21% выше средней цены 2019 года). На некоторых объектах цена достигала 1,2–1,5 млн руб. за кв. метр.
На рынке дефит предложения – менее 5% свободных квартир осталось в элитных ЖК «Смольный парк», «Крестовский de luxe», «Монферран», «Привилегия», «Русский дом», «Леонтьевский мыс», Verona, Art View House. В 2020 году лидерами по продажам стали ЖК Futurist (RBI), «Петровская Доминанта» («Группа Эталон») и Royal Park («Кортрос»).
В 2021 году на рынок долдны быть выведены несколько объектов площадью 60 тысяч кв. метров. Эксперты KF полагают, что увеличение цен на элитное жильё продолжится, однако, скорее всего, стремительный рост замедлится.
В.Ш.
