В Петербурге работают 73 коворкинг-центра в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть располагается в историческом центре – 52%, в том числе в Центральном районе – 29%. Это данные на конец третьего квартала 2021 года.
Запрашиваемые ставки аренды по сравнению с концом 2020 года, цены в городе выросли в среднем более чем на 10%. Фиксированное место: от 6 тысяч рублей до 30 тысяч рублей в месяц, средний тариф – 13 тысяч рублей в месяц. Плавающее место: от 5 тысяч рублей до 24 тысячи рублей в месяц, средний тариф – 10,9 тысяч рублей в месяц Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 рублей до 1 600 рублей. Такие цифры предоставили “Городу 812” аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE.
По итогам третьего квартала прирост мест в коворкингах составил 28%. На рынок Петербурга вышло 31 новое офисное пространство суммарной вместимостью 3 325 рабочих мест. Таким образом, объем предложения оборудованных рабочих мест в гибких офисных пространствах увеличился на 86% по сравнению с итоговым показателем на конец 2020 года.
Пока сегмент коворкингов очень незначителен на рынке Петербурга, он составляет 1,2% от общего объема предложения офисной недвижимости. Более половины коворкингов небольшие, их площадь менее 300 кв. метров. За исключением крупных проектов, средняя площадь новых офисных пространств, выходящих на рынок в пределах деловой части города, по-прежнему варьируется в диапазоне 200 – 700 кв. метров. Появляются и менее масштабные коворкинги, как правило, в периферийных спальных районах города.
В.Ш.
