Стоимость аренды фиксированного рабочего места в офисном коворкинге в Петербурге в первом полугодии 2024 года варьировалась от 5 тысяч до 31 тысячи рублей в месяц, средний тариф – 14, 5 тысяч рублей.
Плавающее рабочее место стоило чуть дешевле: от 5 до 25 тысяч рублей в месяц, средний тариф – 11,2 тысячи рублей в месяц.
Дневной тариф аренды рабочего места на конец полугодия составлял в среднем от 500 до 1,8 тысячи рублей. Эти данные предоставили Городу812 аналитики компании Maris.
Наибольший рост отмечен в стоимости аренды нефиксированных рабочих мест на месяц. Среди коворкингов наблюдается тенденция перехода с недельного тарифа на 10-дневный тариф (10 посещений на 1-2 месяца). Прирост дневного тарифа аренды рабочего места по итогам полугодия составил 9,2%.
В Петербурге на сегодня функционируют 94 коворкинг-центра. В первом полугодии на рынок выпущены 11 новых пространств. В общей сложности рынок за 6 месяцев года пополнился 2 тысячами рабочих мест (12,3 тысячи кв. метров). Для сравнения, в первом полугодии 2023 года валовый прирост предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах был ниже в 3,5 раза.
Большая часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города – 64% валового объема предложения рабочих мест. Лидерами по числу предлагающихся в аренду рабочих мест выступают Центральный район – 36%, Петроградский район – 14%, Выборгский район – 8%, Адмиралтейский район – 8%, Красногвардейский район – 7%.
До конца 2024 года планируются к открытию 5 новых гибких офисных пространств суммарной вместимостью 630 рабочих мест (более 4,3 тысяч кв. метров). Таким образом, прирост предложения в годовом выражении в 2024 году составит 24,7%, при условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации.
«Если прежде в Петербурге доминировали коворкинги – открытые форматы, ориентированные на фрилансеров, стартапы и отдельные команды, то сегодня сектор переориентируется на крупный корпоративный бизнес, который формирует спрос на сервисные офисы, – объясняет Елизавета Голышева, директор по стратегии и продажам Pridex Spaces / Multispace. – Их принципиальное отличие – обособленность пространств, закрытый периметр в рамках блока или этажа для отдельного резидента и полное сервисное обслуживание. В отличие от коворкингов, сервисные офисы предлагаются в аренду на срок от 11 месяцев, а средний срок договора с резидентами в нашей сети составляет три года».
В.Ш.
