На начало 2022 года в Петербурге функционируют 80 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть располагается в центральных районах города – 52% объема предложения.
Лидеры: Центральный район – 29%, Адмиралтейский район – 11%, Петроградский район – 9%. Такие цифры предоставили «Городу 812» аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE.
Аренда рабочего места в офисном коворкинге номинируется в зависимости от срока и типа размещения. По сравнению с концом 2020 г., цены в городе за год выросли в среднем на 11%.
Фиксированное место стоит от 6000 до 30 000 рублей в месяц, средний тариф – 13 000 рублей в месяц. Плавающее место: 5500 – 24 500 рублей в месяц, средний тариф – 11 300 рублей в месяц. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1600 рублей в день.
Растет предложения услуг коворкинг-пространств по абонементной системе: по числу посещений за определенный период времени.
В прошлом году на рынок Петербурга вышло 38 новых коворкинг- пространств суммарной вместимостью более 4100 рабочих мест (22 700 кв. метров). За год количество рабочих мест, предлагаемых в аренду в гибких офисных пространствах Петербурга, удвоилось.
За исключением крупных проектов, средняя площадь новых офисных пространств, выходящих на рынок в пределах деловой части города, по-прежнему варьируется в диапазоне 200 – 700 кв. м. Появляются и менее масштабные коворкинги, как правило, в периферийных спальных районах города.
На 2022 год анонсировано открытие 16 коворкинг-пространств, общей площадью более 13 000 кв. метров. По предварительным оценкам, рынок гибких офисных пространств увеличится почти на 2 300 рабочих мест. Таким образом, прирост предложения в этом году будет в 1,8 раза ниже, чем в 2021-м.
В.Ш.
