За год цена новых квартир в комплексах бизнес-класса в Петербурге выросла на 40%, за третий квартал 2021 г. – на 5%. Средневзвешенная цена на первичном рынке в бизнес-классе составила 287,7 тыс. рублей за один кв. метр (для сравнения кв. метр элитного жилья стоит в среднем 490 тыс. рублей).
За квартал было продано 72 тысяч кв. метров в комплексах бизнес-класса, с начала года –193 тысячи кв. метров. Свободное предложение по итогам третьего квартала сократилось на 25%, составив 320 тысяч кв. метров. Эти данные предоставили «Городу 812» аналитики компании Knight Frank St. Petersburg.
«Жилье бизнес-класса сейчас востребовано на рынке. С одной стороны, ограниченное предложение на элитном рынке мотивирует часть покупателей рассматривать квартиры в объектах бизнес-класса. С другой стороны, есть покупателей, которые выросли из жилья массового спроса и могут позволить себе более престижное жилье в привлекательных локациях», – объясняет руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко.
Изменился спрос на различные типы квартир. В 2020 г. самыми востребованными были квартиры с 2 спальнями – на них приходилось 37% продаж. В 2021 г. доля таких квартир в общем объеме продаж сократилась до 31%. Вырос спрос на квартиры с одной спальней – доля в объеме спроса которых увеличилась с 27% до 32%.
Средняя стоимость квартир с двумя спальнями за год увеличилась с 17 млн до 22 млн руб., а квартир с одной спальней с 11,8 млн до 14,3 млн рублей.
Больше всего подорожали квартиры с тремя спальнями, их средняя стоимость увеличилась с 32 млн до 38 млн рублей, спрос на такие квартиры остался стабильным.
Больше всего выросла цена на жилье бизнес-класса в Красногвардейском районе – за год на 56%. Аналитики объясняют это выходом в продажу трех новых жилых комплексов высокого ценового сегмента.
Значительно (от 41% до 43%) подорожали квартиры в Адмиралтейском, Московском и Центральном районах. Во всех остальных районах средние цены на квартиры бизнес-класса увеличились на 25-35%.
В.Ш.
