Несмотря на санкции и прочие неприятности, пустующих торговых помещений в центре Петербурга становится всё меньше. В мае 2023 года средний уровень вакансии в основных центральных торговых коридорах Петербурга составил 7,4% – это минимальный показатель, зафиксированный с момента начала пандемии COVID-19 (минус один процентный пункт к концу 2022 года).
По итогам первых пяти месяцев 2023 года количество открывшихся предприятий превысило число закрывшихся на 67%. Число открытий сопоставимо с показателем начала 2022 года, а число закрытий сократилось на 39%. Такие данные предоставили Горроду812 аналитики компании Maris.
Лидерами по снижению числа пустующих торговых площадей выступали Большой проспекта Петроградской стороны (минус 2,4 пункта) и улица Восстания (минус 2,1 пункта). На Невском проспекте средний уровень вакансии сократился на 1,1 пункта составил 8,6%.
Незначительно возросло число свободных торговых площадей на Литейном проспекте (плюс 1,5 пункта), на улицах Рубинштейна (плюс 1,4 пункта) и Большой Конюшенной (плюс 1,3 пункта).
В начале 2023 в центральных торговых зонах Петербурга наблюдалась экспансия со стороны fashion-сегмента, который в прошлом году сокращал свое присутствие. За пять месяцев число открытий в fashion-сегменте превысило число закрытий в четыре раза (в общепите этот показатель составил лишь 21%).
В целом преобладающую долю в структуре арендаторов центра города занимают предприятия торговли – 47% (плюс 0,5 пункта за год). Вторым идет общепит – 34% (плюс 2,0 пункта).
В структуре открытий общепит составил 42,5% – годом ранее этот показатель составлял 29,3%.
В начале 2023 предприятия сферы услуг составляли 11% от общего числа резидентов центральных торговых коридоров города (плюс 0,3 пункта к началу 2022). Происходит смещения в сторону культурно-бытового обслуживание населения, финансовый сектор всё меньше присутствует в центральной торговой зоне.
В.Ш.
