Доля свободных площадей в стрит-ритейле Петербурга по итогам первого квартала 2020 года достигла 9,3%. Это максимум за последние пять лет наблюдений. Три месяца назад было 8,5%.
На Большом проспекте Петроградской стороны, Большой Конюшенной улице и на Невском проспекте между площадями Восстания и Александра Невского пустует 10,4% магазинов.
На ресторанной улице Рубинштейна к существовавшим проблемам, связанным с жалобами жильцов жилых домов, добавились ограничения в работе общепита в марте 2020. В первом квартале новых заведений не появилось, при этом закрылось три ресторана. Такие данные предоставила «Городу 812» компания JLL.
Ограниченный потребительский спрос, снижение реальных денежных доходов населения в 4 квартале 2019 года, а также макроэкономическая неопределенность в 2020 году привели к активному закрытию fashion операторов.
Впервые среди закрытых магазинов на торговых улицах города лидирует сегмент одежды, обуви и аксессуаров. В предыдущие периоды на этот сегмент приходилось не более 20% закрытий, а по итогам 1-го квартала она достигла 27%, что является максимумом за всю историю наблюдений.
«Уже сейчас мы понимаем, что наш малый и средний бизнес слишком хрупок, чтобы пережить и месяц простоя, даже в случае полной отмены арендной платы. Сложившаяся ситуация неизбежно приведет к закрытию части магазинов и заведений, увеличению вакантных площадей. Неопределенные сроки восстановления туристического потока, как внешнего, так и внутреннего, дает принципиально иную картину летнего сезона, некогда именуемого высоким.
Для стрит ритейла начинается новая эпоха взаимоотношений арендатора и арендодателя, время нестандартных решений и нетипичных коммерческих условий – таких как привязка арендной платы к проценту от товарооборота. С другой стороны, это отличный момент для развивающихся арендаторов занять ликвидные помещения на лояльных партнерских условиях», – считает Александра Камаева, консультант отдела стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге.
В.Ш.
На заставке: структура закрытых магазинов на основных торговых коридорах Санкт-Петербурга. Источник: JLL
Динамика доли свободных помещений на основных торговых коридорах Санкт-Петербурга
Источник: JLL
