Ходят слухи, что цены на новостройки в Ленинградской области вот-вот упадут. Областные власти уверяют, что никаких объективных предпосылок для снижения цен нет. По крайней мере, сейчас.
Цены на квартиры на первичном рынке в Ленинградской области никак не могут снизиться на 15-20%. Об этом дружно заявили Михаил Москвин, вице-губернатор Ленобласти по строительству, и Руслан Юсупов, президент Союза строительных организаций 47-го региона. Юсупов назвал подобные цифры, в лучшем случае, маркетинговым ходом. Покупателю внушается, что существует некая «базовая цена», но вам мы готовы при определенных условиях (например, 100-процентной оплате) скинуть с нее 15-20%.
Юсупов призвал бдительно относиться к подобным «заманухам». Серьезные фирмы, построившие много жилья, такого себе не позволяют. Также он призвал потенциальных покупателей насторожиться, если на стройке не предусмотрена установка видеокамер, которые позволяют отслеживать нарастание этажей в реальном времени.
В то же время Юсупов отметил, что рост цен на жилье в массовом сегменте маловероятен, так как ограничен платежеспособным спросом граждан.
В свою очередь граждане поинтересовались, не будет ли в условиях очевидного сокращения платежеспособности разрешено строительство в области зданий выше 12 этажей. Москвин ответил, что областные законы меняться не будут. Исключение составят достройки проблемных объектов, разрешение на строительство которых были выданы до введения этажных ограничений. А теперь эти дома достраивают другие инвесторы.
Юсупов надеется, что требование «двенадцати этажей» будет действовать для всех застройщиков. И тех, кто строит «эконом» с высотой потолков 240-250 см, и тех, кто намерен возводить комфорт с высотой 275-300 см.
В.Ш.
