Считалось, что Петровский остров уже полностью застроен жилыми комплексами, но компания Colliers нашла еще 8 гектаров для нового строительства жилой недвижимости. По оценкам Colliers, на этих восьми гектарах можно построить еще 100 тысяч кв. метров жилья. Основная проблема, стоящая перед девелоперами, – – наличие множества собственников небольших участков.
С 2015 по 2021 год, по данным Colliers, на Петровском острове было введено в эксплуатацию 136,6 тысяч кв. метров жилья и апартаментов. На острове уже сданы пять комплексов, их построили копании «Строительный трест», RBI, Setl City и ГК «Кортрос». На этапе строительства находятся еще 411,7 тысяч кв. метров. Это восемь жилых комплексов, которые стоят ЛСР, Setl City, «Эталон», РСТИ, «Газпромбанк-Инвест».
В конце третьего квартала 2021 года, по данным Colliers, 1 кв. метр жилья на Петровском стоит 346 тысяч рублей.
- План Петровского острова. 1898 год
- Застройка Петровского острова. Knight Frank St Petersburg. 2017 г.
Площадь Петровского острова – 131,9 гектра, 40% из них (58,8 га) осваиваются девелоперами, следует из данных агентства Knight Frank St Petersburg.
На острове нет централизованной системы канализации. Проблему пытаются решить с 2001 года, но ни один проект не был реализован. Сейчас сточные воды с объектов уходят в Малую Неву и реку Ждановка.
Коллектор на Петровском не строили потому, что Смольный хотел сделать это за счет застройщиков, объясняют эксперты в строительной отрасли. Только в 2019 году компромисс с застройщиками был найден – пять девелоперов согласились участвовать в финансировании канализационного коллектора на Петровском острове и, как писали «Ведомости», заключили договоры с «Водоканалом СПб» на сумму 599,7 млн руб.
Строительство коллектора на Петровском острове «Водоканал Санкт‑Петербурга» собирается начать в октябре 2021 года, сообщила в июле 2021 года пресс-служба Смольного. По проекту коллектор протяженностью 1,9 километра пройдет на глубине 13,2 метра. Планируемый срок завершения работ – декабрь 2022 года.
На заставке: стадион им. Ленина (сейчас «Петровский»), фото для журнала «СССР на стройке». Борис Игнатович. 1931 г., borisignatovich.com
