Объем предложения оборудованных рабочих мест в гибких офисных пространствах (коворкингах) Петербурга по итогам 2024 года увеличился на 25,6% по сравнению с итогами 2023 года.
Рынок в 2024 году пополнился 2665 рабочими местами (плюс 16,2 тысячи кв. метров). В Петербурге по состоянию на 1 января 2025 года функционировал 92 коворкинга и офисных центра. В 2024 году на рынок вышли 12 новых офисных пространств и произошло расширение одного действующего проекта. Такие цифры предоставили Городу 812 аналитики компании Maris.
Основная часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города. Лидерами по числу предлагающихся в аренду рабочих мест стали: Центральный район – 36%, Петроградский район – 14%, Красногвардейский район – 9%, Выборгский район – 8%, Адмиралтейский район – 7%, Василеостровский район – 6%.
В 2025 году планируются к открытию два новых гибких офисных пространства и расширение одного действующего проекта, суммарной вместимостью порядка 696 рабочих мест (4,6 тысячи кв. метров).
По сравнению с 2023 годом, в прошлом году запрашиваемые ставки аренды на рынке гибких офисных пространств продемонстрировали умеренный рост. Максимальный рост стоимости наблюдался в нишах часового и дневного тарифов.
По состоянию на 1 января 2025 года стоимость аренды фиксированного рабочего места варьировалась от 5 тысяч до 36, 5 тысяч рублей в месяц, средний тариф – 15,9 тысяч рублей в месяц. Плавающее рабочее место 5 тысяч – 25 тысяч рублей в месяц, средний тариф – 10,7 тысяч рублей в месяц.
Дневной тариф аренды рабочего места в день на конец 2024 года составлял в среднем от 500 до 1900 рублей.
В.Ш.
