В каких домах жили петербуржцы при царском режиме.
В то время как народ и власть, урбанисты и градозащитники спорят, что такое комфортное жилье в Петербурге, историки, изучающие городской быт прошлого, пытаются развеять мифы о «блестящем Санкт-Петербурге второй половины XIX века». Екатерина Юхнева, пионер в изучении петербургских доходных домов, рассказывает о трех главных мифах.
Миф № 1. Петербург – каменный город.
Известно, что Петр I запрещал каменное строительство везде, кроме новой столицы. Но только к 1881 году (по данным переписи) количество каменных домов превысило число деревянных: 11 тысяч против 10. «Золотой треугольник» был каменным на все 100%. Восточная часть Васильевского острова – на 75%. Старая часть Невского проспекта – наполовину. Охта и Выборгская сторона – на 10% , входя в черту города административно, они воспринимались как деревни, не считались Петербургом в мыслях (и мемуарах) современников
Еще одна причина мифа – от 30 до 75% деревянных домов штукатурили, и визуально они выглядели как каменные. Постройка кирпичного дома обходилась в 7 раз дороже. При этом считалось, что «в дереве» жить полезнее.
Миф № 2. Петербург – город многоквартирных домов.
В конце XIX века 40% жилых зданий составляли двухэтажные дома от 6 до 20 квартир, 25% домов были одноэтажными «мощностью» от 1 до 5 квартир. 20% – трехэтажные дома, в них было от 21 до 50 квартир. В 375 домах было более 50 квартир, из них всего в 6 домах – более 200 квартир. 40% квартир в Петербурге состояли из 3–5 комнат. Их доля увеличивалась в центре и сильно падала на окраинах.
Самыми престижными (и дорогими) для проживания считались 3-й и 4-й этажи в 5–7-этажном доме.
Изучив более 200 обмерных планов (чаще всего их составляли для оформления залога), Юхнева получила средние параметры комнат : площадь 12–16 метров, высота потолков – 3,5 метра.
Миф № 3. Коммуналки появились при большевиках.
Городские переписи показывают, что в среднем в одной петербургской квартире проживало 7 человек. Аналогичная картина наблюдалась в европейских столицах.
Но средние цифры обманчивы из-за сильного социального расслоения. В бедном районе проживание 11–15 человек в однокомнатной квартире (кухни и коридоры также застраивались койками) с одним окном считалось нормальным.
В предельном случае заполняемость выглядела так: в комнате 4 угла, в каждом 2-спальная кровать с папой, мамой и сколько у них есть (допустим, трое) детей. Рядом с каждой кроватью коечка. Арендатор угла сдавал ее на троих по 8 часов в сутки (остальные – на работе) на каждого субарендатора. Итого, в одном углу комнаты 8 человек, всего в комнате 32 человека. Причем угол дальше от окна был теплее и ценился дороже.
Вадим Шувалов
