468 тысяч кв. метров или 11,4% офисных площадей в Петербурге оставались незанятыми на 31 марта 2023 года. По итогам первого квартала 2023 года объем вакантных площадей в офисах класса А и B увеличился на 0,2 пункта по сравнению с концом 2022 года.
Средневзвешенная арендная ставка по вакантным площадям в зданиях класса А составляет 2 150 рублей за один кв. метр в месяц, рост 3,4% по сравнению с концом 2022 года. Арендная ставка в зданиях класса В – 1 430 рублей за один кв. метр в месяц, (плюс 2,1% относительно финала 2022 года). Такие данные по итогам первого квартала- 2023 предоставили “Городу 812” аналитики компании Maris.
Площадь офисных центров класса А и В в Петербурге на 31 марта 2023 года составила 4,1 млн. кв. метров. Из них площадь бизнес -центров класса А составляет 1, 4 млн кв. метров, класса В – 2, 7 млн кв метров
В первом квартале-2023 введены в эксплуатацию восемь офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью 49 тысяч кв. метров. Из них 88% предлагаются в аренду. Объем ввода офисов для сдачи в аренду превысил аналогичный показатель 2022 года в 8,5 раз.
До конца 2023 года девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 110 тысяч. кв. метров офисной недвижимости, из них 100 тысяч для сдачи в аренду.
Валовый объем сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса А и B в первом квартале 2023 составил немногим более 40 тысяч кв. метров. Относительно показателей 1 квартала 2022 года объем спроса в сегменте качественной офисной недвижимости снизился на 26 %.
Лидерами по объему спроса в первом квартале выступали предприятия сферы услуг и компании нефтегазового сектора (18% и 17%, соответственно). В абсолютном значении объем спроса со стороны нефтегазового сектора увеличился на 82%. Предприятия, оказывающие услуги населению, за три месяца арендовали на 41% меньше офисных площадей, чем годом раньше.
В.Ш.
