Рост цен на квартиры в Петербург продолжается, но уже не так быстро, как раньше – в итоге город переместился с пятого на восьмое место мирового рейтинга роста цен на жилье Global Residential Cities Index. В IV квартале прошлого года показатель составлял +25,4% (пятое место), а в I квартале этого года цены увеличились на 22,1% (восьмое место). Есть страны, где цены не растут, а падают – ближайший к нам такой город – Рига.
Также цены на жилье падают в Италии, Испании и Португалии – в Венеции, Генуе, Флоренции, Барселоне, Севилье, Лиссабоне и др.
В Москве цены растут быстрее, чем в Петербурге – российская столица на седьмом месте с ростом цене в I квартале +22,4%. Год назад Москва находилась только на 143 месте рейтинга. Эти данные предоставили «Городу 812» аналитики компании Knight Frank.
«Тенденции снижения роста цен на вторичном рынке Петербурга полностью повторяют ситуацию на первичном. Нынешнее замедление связано с общим насыщением рынка и увеличением количества предложения. Этот тренд сохранится до конца года: мы не ожидаем резкого подъема цен, как это было в 2020 году, скорее всего, для рынка будет характерна слабо положительная динамика», – говорит Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
По итогам I квартала 2021 года лидерами роста цен стали турецкие Измир (+33,9% за год) и Анкара (+30,3%) и новозеландский Веллингтон (+30,1%).
В среднем годовой рост цен в 150 исследованных городах составил 7,4%. Увеличение цен зафиксировано в 128 городах.
Цены на жилье в 150 анализируемых городах растут самыми быстрыми темпами с 2007 года, при этом 43 из них демонстрируют годовой рост цен свыше 10%. Однако есть и противоположная тенденция — в 22 крупных мировых центрах цены снижаются. Азиатские города больше не демонстрируют существенного повышения цен, характерного для них ранее. Так, по результатам I квартала 2021 года Гонконг показал годовой рост только на 2,2%, а Пекин – на 3,6%.
В. Ш.
