Запрет долевого строительства как следствие патерналистической модели государства
В этом году требования 214-го закона, защищающего права дольщиков, ужесточатся настолько, что многим строительным кампаниям будет не выгодно по нему работать. А в перспективе Владимир Владимирович велели и вовсе отказаться от долевого строительства. Эта кажущаяся мелкой в масштабах страны, запускающей спутники и возвращающей утраченные территории, история как нельзя лучше характеризует всю суть нашего отечества.
Прежде граждане, которые не могли позволить себе с зарплаты сразу купить хоромы на Крестовском острове, участвовали в долевом строительстве. И за несколько лет строили хоромы в Девяткино. Иногда граждан обманывали — умышленно или вследствие стечения экономических обстоятельств застройщики собирали деньги на хоромы и с ними скрывались. Тогда граждане брали цветные маркеры поярче, рисовали плакаты и шли митинговать к Смольному. В Смольном напрягались и худо-бедно решали проблемы обманутых дольщиков. Потому что государство у нас социальное и всегда помогает униженным и оскорбленным.
На самом деле никакой социальной справедливости тут нет и близко.
Во-первых, в городе Петербурге полно людей, у которых вообще нет никакого жилья. Они снимают квартиры, отдавая за них по половине своей зарплаты. И ни один чиновник Смольного не считает себя обязанным хоть в малейшей степени напрягаться, обеспечивая их собственным жильем.
Во-вторых, проблемы обманутых дольщиков решаются путем торговли с другими застройщиками. Вы достраиваете «проблемный объект», а мы закрываем глаза на то, что ваш собственный строящийся жилой комплекс на 10 000 квартир не обеспечен достаточными мощностями по воде. И когда вы его сдадите, во всех соседних кварталах на верхние этажи вода поступать перестанет. То есть именно живущие там люди и оплатят в конечном итоге компенсации обманутым дольщикам.
Есть еще абстрактные рассуждения философского плана — если государство помогает тем, кто неудачно инвестировал в недвижку, должно ли оно помогать тем, кто разорится, например, на биткоинах? Но эти мысли уводят нас в сторону.
А потом государству надоело помогать обманутым дольщикам. Во-первых, денег стало мало и с трудом хватает даже на ракеты для Сирии. Во-вторых, впереди вал банкротств застройщиков и, соответственно, рост числа обманутых.
И оно нашло решение проблемы — ликвидировать долевое строительство.
Как же быть тем, кто не может позволить себе купить квартиру иначе, как в форме долевки? Ну, они могут не покупать. Их никто не заставляет.
Это — прекрасная иллюстрация к столь долго и старательно культивируемой в России системе патерналистических отношений между обществом и государством. Отец, который боится, что его ребенок залезет на диван, упадет и расшибет лоб, просто привязывает этого ребенка за ногу к батарее. Чтобы у него не было возможности добраться до дивана.
Абстрактные рассуждения о вреде патерналистической модели получают реальное подтверждение: раньше вы могли, оценив риски, вложиться в долевое строительство. А теперь не сможете. Потому что граждане, которые рисков не оценивали, слишком хорошо научились добиваться у государства компенсаций за свои собственные ошибки. А государство слишком хорошо понимает свою внутреннюю неустойчивость, чтобы спокойно смотреть, как под его окнами ходят люди с плакатами числом более нескольких тысяч человек.
Антон Мухин
