Что важнее для новой квартиры – гардеробная или отдельная кухня? Что умнее иметь – гостиную или кладовку? Понятно, что если денег много – то лучше иметь все. А если приходится выбирать, от чего правильнее отказаться? Эти насущные вещи мы обсуждали с экспертами.
Дмитрий Карпушин, исполнительный директор Института экономической безопасности:
– 40% покупателей хотят совмещенную кухню-столовую, так называемую европланировку, это оптимизирует площадь. Другие 40% хотят иметь отдельную кухню и отдельную гостиную – но это чаще старшее поколение, это дань привычкам.
Рациональным это не кажется – в массовом сегменте это обычно означает тесную кухню и редко, а то и почти никогда не используемую гостиную.
Дальше у человека возникает выбор: сушить постельное белье в гостиной или в ванной? И то и другое не выглядит вполне удобным, но для прачечной места не предусмотрено. Особенно этот вопрос актуален в холодное или дождливое время года, когда не спасает балкон (обычно захламленный, потому что в квартире недостаточно кладовых).
А еще 20% покупателей колеблются, выбирая между отдельной кухней и еврокухней-столовой. Они в итоге качнутся в пользу «евро-кухни».
Аналогично произойдет с другими помещениями: лучше иметь небольшую спальню, но выделить кладовую для одежды, истребляющую беспорядок в доме.
Тамара Попова, руководитель отдела развития продуктов и разработки концепций компании «Северный город»:
– За последние 6 лет средняя площадь квартиры в массовом сегменте сократилась с 60 до 47 кв. метров. Если семья проводит много времени вне дома, ей уже не обязательно иметь большую квартиру и большие комнаты. Думаю, в ближайшие годы этот тренд сохранится.
Дмитрий Карпушин:
– Высота потолков поведет себя, как площадь: уменьшится. Хочется надеяться, что не очень сильно.
Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
– Люди все меньше времени проводят дома. Многие воспринимают как норму то, что в квартиру приходят лишь по сути, поспать и позавтракать, даже в выходные дни люди стали мало находиться дома.
В развитом обществе доминирующей становится установка – не накапливать дома всевозможные вещи, которыми почти никогда не пользуешься. И этот тренд, весьма благоприятный с сточки зрения организации пространства, соответствует тенденциям на уменьшение размера квартиры.
Что касается высоты потолков, то здесь чувствительность покупателей намного больше, чем в вопросе о площади квартиры. Потолков высотой, допустим, 2,3 метра никогда не будет в новых квартирах.
О том, стоит ли покупать студии. И если да, то какие и в каком доме – тут.
Вадим Шувалов
