Смольный гордится будущей передачей оранжерей в Таврическом саду в концессию.
В Таврическом саду появятся прогулочные зоны под пальмами, концертный зал, рынок, магазины, крытая парковка. Старые оранжереи ресторанный холдинг Ginza Project за 1,7 млрд. рублей обещает превратить в «современное экологичное общественное пространство» (впрочем, конкурс «Гинза» еще не выиграла – заявки принимаются до 8 июля). Но Смольный уже в восторге. На публичном пикнике в честь представления проекта побывал «Город 812».
Это первый знаковый проект, который может быть реализован новой командой Смольного. Чиновники с большим воодушевлением дают ему зеленый свет.
На первое публичное представление проекта «Гинзы» по реконструкции оранжерей 14 июня 2019 года приехали три вице-губернатора, главы комитетов и районов. Таврический сад заполнился тонированными иномарками, раскинулся для фуршета шатер. Микрофоны и аппаратуру, примяв крапиву и лопухи, установили прямо на территории будущих объектов реконструкции. Мероприятие получилось в стиле пикника на обочине.
Представление проекта собрало большое количество чиновников
Заброшенные оранжереи Таврического сада Ginza Project хочет превратить в новое общественное пространство (судя по иллюстрациям, похожее на Новую Голландию).
По словам Максима Ползикова, партнера и гендиректора Ginza Project, компания сохранит расположение оранжерей, воссоздаст их и дополнит новыми функциями. Основную часть займет Большая прогулочная оранжерея (7300 кв. метров), в которой появятся зимний сад, концертный зал, детская площадка, киоски с едой и цветочный магазин. В Образовательных оранжереях (2165 кв. метров) откроют общественный огород, детский клуб, мастерские, лектории и тематические магазины. Еще будет гастромаркет с фермерским рынком.
Компания подала заявку на участие в городском конкурсе на разработку проекта реконструкции оранжерей Таврического сада. С победителем город намерен заключить концессионное соглашение сроком на 35 лет. Инвестор получит в аренду участок в 2,7 га в историческом центре Петербурга (оранжереи), на котором обязуется организовать общественное пространство, вложив в проект от 0,7 до 1,7 млрд. рублей.
Эскиз подготовленный “Гинза прожект”
При этом паркинг займет 9% территории (на 60 автомобилей), гастромаркет – 10%, административные и торговые помещения – 17%, образовательные – 15%, Большая прогулочная оранжерея – 49% площади участка.
Инвестор должен будет платить городу по 500 тысяч рублей ежегодно в качестве концессионных платежей. Через 35 лет все объекты перейдут в собственность Петербурга.
– Все группы населения будут иметь возможность провести тут свой досуг. Основная идея – вернуть городу такую прекрасную территорию, которая сейчас не используется, – говорит Максим Ползиков.
Глава Ginza Project Максим Ползиков
– Это будет сложное инженерное сооружение. Такое маленькое чудо, когда люди зимой в темноте смогут погулять среди света и пальм! Пространство станет новой идентичностью Санкт- Петербурга. Такие у нас амбиции, – рисует светлое будущее архитектор концепции Олег Шапиро.
По словам вице-губернатора Петербурга Евгения Елина, проект станет испытанием для новой администрации Петербурга.
– Это будет тест-драйв для чиновников. Проект разрушает основные стереотипы о чиновниках, что они – алчные, глупые и безответственные, – уверен Евгений Елин.
Он привел такие аргументы. Бюджетных денег в проекте нет, значит, алчным чиновникам он должен быть не интересен. Механизм концессии – сложный, поэтому глупые чиновники с ним не справятся. И ответственность за результат придется нести тем чиновникам, которые его начинали, поэтому безответственные в нем не удержатся.
По словам вице-губернатора Эдуарда Батанова, «в Питере не хватает общественных пространств». Концепция реконструкции оранжерей будет выставлена на всеобщее обозрение, чтобы каждый горожанин мог ознакомиться.
По словам главы комитета по инвестициям Романа Голованова, заключить соглашение с Ginza Project Смольный планирует в середине июля, если не будет других желающих на проект.
После произнесения речей, всех пригласили осмотреть местную растительность, развалины оранжерей и помойку, имеющуюся в оранжереях. Затем был фуршет.
Во время мероприятия, члены правительства Петербурга много шутили, резвились как дети, давно не бывавшие на природе. Они с удовольствием ели гастродесерты от «Гинзы» – свежими ягодами, спаржей в ростбифе, гаспаччо из желтых помидоров. Корреспондент «Города 812» в неформальной обстановке поинтересовалась мнением чиновников о представленном проекте. Удастся ли его реализовать, ведь столько прекрасных инвест- инициатив было загублено на корню.
Вот их неофициальные мнения:
«Инвестор серьезный, должно получиться»,
«у градозащитников нет поводов для протестов»,
«мы же не жилье собираемся строить»,
«земля, в любом случае останется в собственности города»,
«мы ничем не рискуем, бюджетных денег там нет»,
«пусть попробуют, нам давно не хватает общественных пространств в центре».
Представленная в настоящее время концепция является, скорее, предконцепцией, так как никаких исследований и изысканий по участку не проводилось. Соответственно, многое в ходе реализации проекта может измениться. Это – подводные камни, которые стоит учитывать.
Открывать обновленные оранжереи хотят поэтапно (на этом настаивает Смольный). Если все пойдет гладко, то через два с половиной года горожане уже смогут отдохнуть под пальмами Большой прогулочной оранжереи. Весь проект, согласно условиям концессии, должен завершиться не позднее 2025 года.
Елена Роткевич
