На 60 процентов по сравнению с серединой марта упал спрос на рынке долгосрочной аренды жилья в Петербурге. Многим клиентам, планирующим заселение в ближайшие время, от просмотров квартир отказывают сами собственники, из-за боязни заражения вирусом. Просмотры объектов упали, а те, кто готов показать свою квартиру, выдвигают строгие правила посещения: маски, перчатки и антисептики.
Что касается действующих договоров аренды, то эксперты ГК Active рекомендуют сторонам договариваться сторонам о компромиссных решениях. «Расторгаться» в нынешних условиях не выгодно никому: быстро найти новых клиентов для собственников будет крайне сложно. Поэтому главная рекомендация – нужно думать либо о понижении арендной платы за пользование квартирой, либо фиксировать арендные каникулы на месяц, пока общая ситуация с пандемией не разрешится.
«На мой взгляд, рынок аренды очень быстро восстановится, как только закончится карантин. Ведь для решения жилищных вопросов – аренда самый быстрый и доступный вариант. Вероятнее, после пандемии начнётся массовая ротация арендаторов, в связи с резким падением доходов и потерей работы у большинства людей, трудящихся в малом бизнесе. Мы рекомендуем сейчас не делать резких движений, договариваться о льготных условиях и сохранять отношения на время карантина, а дальше смотреть на ситуацию по рынку» – считает Яков Волков, управляющий партнёр ГК Active.
Вадим Шувалов
