Более чем в 2,5 раза выросли средние цены на жилье за 10 лет на первичном рынке жилья Петербурга. Многое другое тоже подорожало – но меньше.
По данным компании Knight Frank St Petersburg, средние цены на квартиры в новостройках в период с июня 2011 года по июнь 2021 года увеличились в 2,4-2,8 раза в зависимости от класса. Больше всего подорожали квартиры бизнес-класса: с 98 тысяч рублей до 273 тысяч рублей за один квадратный метр (подорожание в 2,8 раза).
В сегменте массового спроса средний уровень цен по итогам июня 2021 года составил 178 тысяч рублей за один кв. метр. В 2011 году кв. метр стоил 73 тысячи рублей (подорожание в 2,4 раза).
Элитное жильё подорожало за 10 лет в 2,6 раза. Средняя цена во втором квартале 2021 года находилась на отметке 464 тысяч рублей за один кв. метр.
Структура спроса по классам за 10 лет не изменилась. 90% всех проданных квартир на рынке относятся к массовому жилью.
По итогам июня 2021 года объём предложения на первичном рынке жилья Петербурга составил 6,3 млн кв. метров, что на 12% превышает уровень аналогичного периода 2011 года. За первые 6 месяцев этого года в черте города реализовано 21 тысяч квартир. Для сравнения 10 годами ранее, в первой половине 2011 года, объём продаж составил примерно 10 тысяч квартир.
За 10 лет доля пригородных территорий в общем объёме строительства возросла на 5 пунктов – с 12 до 17%.
Означают ли приведенные цифры, что наша жизнь подорожала в те же 2,5 раза?
Десять лет назад литр 95-го бензина стоил 27 рублей, сейчас – 50 рублей (подорожание в 1,85 раза).
Сахар в 2011 году продавался по 38 рублей за килограмм, сейчас – 46 рублей (подорожал в 1,2 раза).
Курица стала дороже в 1,9 раза – стоила 105 рублей за килограмм, сейчас – 200 рублей.
Проезд в петербургском метро стоил в 2011 году 25 рублей, сейчас – 60 рублей (подорожал в 2,4 раза).
В. Ш.
