В центре Петербурга в третьем квартале 2022 года открылось в два раза больше кафе и ресторанов, чем закрылось. Больше всего пустующих торговых помещений на Невском проспекте – но это не новая тенденция, так происходит уже не первый год.
Средний уровень вакансии на всем Невском проспекте составляет 11,4 процента. За квартал на Невском число пустующих торговых площадей увеличилось на один пункт, главный образом за счет существенного роста вакансии (плюс 1,6 пункта) на Старом Невском. Ротация арендаторов на Невском проспекте в третьем квартале была в два раза ниже уровня второго квартала, что говорит о сохранении уровня запрашиваемых ставок аренды и увеличении срока экспозиции освобождающихся торговых помещений.
В целом на центральных торговых коридорах Петербурга объем свободных торговых площадей составил 8,1% (в третьем квартале их стало меньше на 0,8 пункта)
Стабильно заполнены арендаторами торговые площади на улице Рубинштейна и 7-й линии Васильевского острова.
Сокращение вакансии наблюдалось на Большом проспекте П.С. (минус 1,9 пункта), Большой Конюшенной улице (минус 2,6 пункта), улице Белинского (минус 4,5 пункта), Сенной площади (минус 8,3 пункта) и Литейном проспекте от Невского проспекта до улицы Белинского (минус 10,4 пункта). Такие данные предоставили Городу812 аналитики компании Maris.
В структуре арендаторов площадей в центре Петербурга главными сферами остаются торговля ( 47%), общепит (34%) и сфера услуг (9%).
В третьем квартале 2022 года магазины косметики и парфюмерии е полностью приостановили свое развитие на центральных торговых коридорах города, наряду с представителями ювелирных сетей и предприятий сферы услуг. Максимальное число закрытий в центре города приходилось на общепит (35%), fashion-операторов (26%), ритейлеров, торгующих товарами повседневного спроса (7%). Они же лидировали по количеству открытий новых точек: общепит (62%), fashion-индустрия (14%), товары повседневного спроса (4%).
Наибольшее число закрывшихся и открывшихся точек общественного питания зафиксировано на Невском проспекте. Против 4-х закрывшихся модных магазинов на Невском открылось 2.
Зона Большого проспекта П.С. пополнилась представителями fashion-индустрии (одно закрытие, два открытия) и заведениями общепита (одно закрытие, три открытия).
Объем сделок в сегменте стрит ритейл в третьем квартале-2022 был сопоставим с показателем аналогичного периода 2021 года. На рынке наблюдалось традиционное осеннее снижение уровня деловой активности.
По итогам девяти месяцев 2022 года, число открывшихся предприятий превысило число закрывшихся на 11,7%. Уровень ротации арендаторов был ниже показателей января-сентября 2021 года: 4% против 5,1% годом ранее.
Максимальная активность арендаторов в третьем квартале-2022 года наблюдалась на 6-й линии ВО и улице Восстания от улицы Некрасова до Кирочной улицы.
В.Ш.
