Средний уровень вакансии по итогам восьми месяцев 2023 года в основных центральных торговых коридорах Петербурга составил 6,4 процента – минимальный показатель, зафиксированный с момента официального начала пандемии. Это минус один процентный пункт по сравнению с концом 2022 года.
Такие данные предоставили “Городу 812” аналитики компании Maris.
Стабильная наполняемость арендаторами наблюдается в торговых зонах улиц Восстания и Белинского, где уровень вакансии остался неизменным по отношению к январю 2023 года.
Незначительно возрос объем вакантных площадей торговых зонах Сенной площади – Садовой улицы (плюс 0,7 пункта) и улицы Рубинштейна (плюс 1,4 пункта).
В торговой зоне Невского проспекта средний уровень вакансии за 8 месяцев 2023 года сократился на 1,9 пункта и составил 7,8 процентов.
Преобладающую долю в структуре арендаторов центральной торговой зоны города занимают предприятия сферы торговли – 46,5% (минус 0,2 пункта за год). Вторыми по численности идут предприятия общественного питания, доля которых за год увеличилась и составила 35% (плюс 2,3 пункта).
В 2023 году на рынке наблюдается рост активности со стороны fashion-операторов. Общее число открытий в данном сегменте увеличилось на 31%. За восемь месяцев-2023 количество вновь открывшихся торговых точек превысило показатель закрытий в сегменте в 2,6 раза. Доля сегмента в валовом объеме спроса возросла до 25% (16% годом ранее).
В сегменте общественного питания, который выступал драйвером спроса в 2022 году, наблюдается снижение темпов прироста. Так число новых открытий в первом полугодии 2023 сократилось на 16% относительно аналогичного показателя первой половины 2022.
Но число новых открытий на 16% превзошло число закрытий. Доля сегмента в валовом объеме спроса на встроенные помещения не изменилась (44%).
По итогам первых восьми месяцев-2023 предприятия сферы услуг составляли 11,8% от общего числа резидентов центральных торговых коридоров города (плюс 0,9 пункта к первому полугодию 2022).
Происходит смещение в сторону бытового обслуживание населения: основной прирост обеспечивают салоны красоты, барбершопы и студии массажа.
По итогам первых восьми месяцев 2023 число открывшихся предприятий превысило число закрывшихся на 55,6%. Валовое число открытий сократилось на 16% относительно показателя 1 полугодия 2022, число закрытий – на 38%.
В.Ш.
