Рост рынка гибких офисных пространств Петербурга за 9 месяцев 2025 года замедлился. Появилось 5 новых офисных пространств на 590 рабочих мест (+3,6 тысяч кв. метров). Объем предложения оборудованных рабочих мест в гибких офисных пространствах сократился на один процент по сравнению с концом 2024 года.
Запрашиваемые ставки аренды продолжили расти. В сравнении со вторым кварталом 2025 года в третьем квартале максимальный рост ставок отмечен в сегменте почасового тарифа (17%). Стоимость суточного тарифа увеличилась на 12%, фиксированного места – на 11%, нефиксированного – на +12,5%. Эти данные предоставили «Городу 812» аналитики компании Maris.
Средняя стоимость аренды фиксированного рабочего места составила 17,2 тысячи рублей в месяц, нефиксированного рабочего места – 12,1 тысячи рублей в месяц. Дневной тариф аренды рабочего места составил в среднем 1300 рублей.
Динамика открытия новых рабочих мест в коворкингах по годам
На 1 октября в Петербурге действовал 91 коворкинг. За три квартала открылись 4 коворкинга: SMART Горный (Большой проспект В.О., 83); Биография (Малая Разночинная улица,10); Практик Добролюбов (проспект Добролюбова, 11); VEREYSKAYA-PAGE (Верейская улица,16)
В четвертом квартале планируются к открытию три новых гибких офисных пространства суммарной вместимостью порядка 500 рабочих мест (2,8 тысяч кв. метров). По итогам года прирост предложения в сегменте гибких офисных пространств составит 2,7%.
Большая часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города. Лидеры по числу предлагающихся в аренду рабочих мест: Центральный район – 35%, Петроградский район – 14%, Красногвардейский район – 9%, Адмиралтейский район – 8%, Василеостровский район – 7%, Выборгский район – 7%.
В.Ш.
