Объем сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B Петербурга за три квартала-2026, составил немногим более 100 тысяч кв. м (–26% к 2025).
По итогам третьего квартала средний уровень вакантных площадей увеличился на 3 пункта и составил 7%. Такие данные предоставили «Городу 812» аналитики компании Maris.
За три квартала 2026 года в эксплуатацию введено шесть офисных центров, площадью 30 тысяч кв. м. Это в три раза меньше показателя 2025 года. На четвертый квартал анонсирован ввод в эксплуатацию 22 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Относительно показателей 2025 года сокращение составит 46%.
По итогам полугодия лидирующие позиции в объеме спроса заняли IT- компании (23% объема спроса). На втором месте – строительные компании (12% в валовом объеме спроса). В третьем квартале 2026 года самыми востребованными стали Центральный и Московский районы города (23% и 16%, соответственно).
По итогам третьего квартала года средний уровень вакантных площадей в офисных объектах класса А и B увеличился на три пункта по сравнению с аналогичным показателем на конец 2025 года, и составил на конец сентября 7%.
Объем вакантных площадей в офисных объектах – 308 тысяч кв. метров. В абсолютном выражении это плюс 37%.
В офисных центрах класса А вакантны 6,2% площадей (плюс 2,6 пункта к декабрю 2025 года). В классе В свободны 7,5% (плюс 3,3 пункта к декабрю 2025 года).
Средняя ставка аренды по вакантным площадям в зданиях класса А на 1 октября составляет 2,9 тысячи рублей за один кв. метр в месяц, в зданиях класса В – 1, 9 тысяч рублей за один кв. метр в месяц.
Аналитики прогнозируют, что в четвертом квартале-2026 стоимсть аренды не изменится.
Площадь офисных центров класса А и В составляет 4,38 млн кв. метров. Из них площадь бизнес-центров класса А составляет 1,51 млн. кв. метров, класса В – 2,86 млн. кв. метров.
В.Ш.
