Свободных площадей в качественных офисных объектах класса А и B в Петербурге на конец июня – 10,3%. В офисных центрах класса А вакантны 157, 5 тысяч кв. метров (11,3% площадей – минус 0,2 пункта к декабрю 2022 года). В классе В свободны 267,1 тысяч кв. метров (9,8%, минус 1,2 пункта к декабрю).
По итогам первых шести месяцев 2022 года в Петербурге средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А и В составил 7,3% (+1,6% к четвертому кварталу-2021). В офисных центрах класса А вакантно 5,9% площадей (плюс 1,2 пункта к декабрю 2021 года). В классе В свободными оставались 8% площадей (плюс 1,8 пункта к уровню вакансии на конец 2021…
На конец марта 2022 года в Петербурге свободно порядка 240 тысяч кв. метров офисных площадей или 6,2% объема предложения. По итогам 1 квартала 2022 года уровень вакансии на рынке увеличился на 0,5 пункта по отношению к аналогичному показателю на конец 2021 года.
В 2021 году в Петербурге существенно снизилась средняя площадь арендуемого офисного блока. В офисных центрах класса А она составила 690 кв. м, против 1700 кв. метров в 2020-м году. В бизнес-центрах класса B средний размер арендуемого блока уменьшился на 40% и составил 560 кв. метров, против 930 кв. метров в 2020-м.
В Петербурге вырос спрос на офисы. «Офисы прошли испытание «удаленкой», и все равно оказались нужны. Но отношение к офису изменилось. Он все чаще воспринимается как место для встреч и переговоров, а также как конкурентное преимущество в борьбе за персонал», – объясняют эксперты компании JLL.
«Газпром» на третьем месте по объему арендованных с начала этого года помещений в Петербурге. На первом месте – IT-компании, на них приходится 40% всех арендных сделок в 2021 году. IT-компании арендовали 25 тысяч кв. метров офисов, большая часть площадей относится к классу В.