Офисы не нужны?

Объем вакантных площадей в бизнес-центрах класса А и В увеличился на 31,4% в первом квартале 2025 года по сравнению с декабрем 2024-го).

Средний уровень вакансии в бизнес-центрах составил 4,1% (плюс 0,9 пункта по сравнению с аналогичным показателем на конец 2024 года).

На конец марта в офисных центрах класса А вакантны 60,5 тысяч кв. метров или 4,1% площадей (плюс 2,1 пункта к декабрю 2024 года). В классе В свободно 116 тысяч кв. метров, уровень вакансии составил 4,1% (плюс 0,4 пункта к декабрю 2024-го). Эти цифры предоставили Городу 812 аналитики компании Maris.

Аналитики прогнозируют что объем вакантных площадей останется в пределах, установившихся по итогам 2024 года – на уровне 3– 5%.

Объем сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах составил 42 тысяч кв. метров. По сравнению с первым кварталом-2024 спроса сократился в 2 раза.

Основной спрос в первом квартале 2025 года формировал реальный сектор экономики – 33%. На втором месте строительный сектор – 21%. В абсолютном выражении спрос со стороны строителей снизился в два раза.

Третье и четвертое место по объему арендованных площадей заняли прежние лидеры: IT-компании и предприятия нефтегазового сектора (12% и 10%, соответственно).

Средняя запрашиваемая арендная ставка по вакантным площадям в зданиях класса А на конец марта 2025 составляла 2890 рублей за один кв. метр в месяц. За три месяца этого года арендная ставка в бизнес-центрах класса А выросла на 12,5%. Средняя запрашиваемая арендная ставка в зданиях класса В составляет 1940 рублей за один кв. метр в месяц, Уровень запрашиваемых ставок в классе B увеличился на 6% относительно итоговых показателей 2024 года.

Арендопригодная площадь офисных центров в Петербурге по итогам первого квартала 2025 года составила 4,3 млн кв. метров. Из них площадь бизнес-центров класса А составляет 1, 5 млн кв. метров, класса В – 2,8 млн кв. метров.

В первом квартале-2025 введены четыре офисных здания площадью 47,5 тысяч кв. метров. На остаток года анонсирован ввод 80 тысяч кв. метров офисов. 90% предназначена для сдачи в аренду

В.Ш.

 


Теги:


preload imagepreload image