Все материалы по тегу: офисы
Офисы победили «удаленку»
В Петербурге вырос спрос на офисы. «Офисы прошли испытание «удаленкой», и все равно оказались нужны. Но отношение к офису изменилось. Он все чаще воспринимается как место для встреч и переговоров, а также как конкурентное преимущество в борьбе за персонал», – объясняют эксперты компании JLL.
IT-компании интересуются скромными офисами
«Газпром» на третьем месте по объему арендованных с начала этого года помещений в Петербурге. На первом месте – IT-компании, на них приходится 40% всех арендных сделок в 2021 году. IT-компании арендовали 25 тысяч кв. метров офисов, большая часть площадей относится к классу В.
В бизнес-центрах класса А поднимают ставки
Владельцы бизнес-центров класса А в Петербурге подняли ставки аренды на 1,6% (к декабрю 2020 года). Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на первый квартал 2021 года составила 1 950 рублей за один кв. метр в месяц. Арендная ставка в офисных центрах класса В не изменилась – она составляет 1310 рублей за один кв. метр в месяц.
Из класса «А» – в класс «В». Офисов будет больше, но ставки вырастут
В 2020 году в Петербурге стало на 196 тысяч кв. метров офисов больше. Несмотря на пандемию, объем ввода новых офисных площадей на 55% больше, чем в прошлом году. Но доля свободных офисных метров растет – по итогам 2020 года в классе «А» до 6,5%, в классе «В» – до 8,7%.
Каждый десятый метр станет свободным
Если судить по цифрам, то в Петербурге, несмотря на эпидемию, открываются новые бизнес-центры – в третьем квартале 2020 года введено в эксплуатацию 93 тысяч кв. метров площадей, что в шесть раз больше, чем года назад. Но это не совсем правильный вывод. Потому что если вычесть из площадей газпромовский «Лахта центр», то никакого роста не получится.
Коворкинги наступают и, возможно, выиграют
Коворкинги в Петербурге пережили кризис и продолжают развитие. Если раньше гибкими офисными пространствами в Петербурге пользовались в основном фрилансеры и индивидуальные предприниматели, то теперь все чаще рабочие места и отдельные офисы арендуются корпоративными клиентами.