Свободных площадей в качественных офисных объектах класса А и B в Петербурге на конец июня – 10,3%. В офисных центрах класса А вакантны 157, 5 тысяч кв. метров (11,3% площадей – минус 0,2 пункта к декабрю 2022 года). В классе В свободны 267,1 тысяч кв. метров (9,8%, минус 1,2 пункта к декабрю).
В конце первого полугодия-2023 средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка по вакантным площадям в бизнес-центрах класса А составляет 2140 рублей за один кв. метр в месяц. По сравнению с концом 2022 года ставка возросла на 2,9%.
Для класса В этот показатель – 1 410 рублей за один кв. метр в месяц, рост 0,7%. Такие данные предоставили Городу812 аналитики компании Maris.
Спрос в классе B практически не изменился (плюс 2,5% к показателю декабря 2022 года). А вот офисными площадями класса А арендаторы интересовались больше, чем в конце года – рост 16,3%.
Среди проявлявших активность арендаторов доля компаний IT-сектора лишь 9%. Лидирует в объеме спроса первого полугодия 2023 финансовый сектор экономики (36% валового объема спроса).
Арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Петербурге – 4,1 млн. кв. метров, из них класс А – 1, 4 млн кв метров, класс В – 2, 7 млн кв. метров.
В первом полугодии 2023 года были введены в эксплуатацию двенадцать офисных зданий, совокупной площадью 78,6 тысяч кв. метров. 92% из них предназначены для сдачи в аренду.
На второе полугодие 2023 года девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию порядка 82 тысяч кв. метров офисной недвижимости.
В.Ш.
