Жилье подорожало для строителей. Покупатели должны быть внимательнее

Минимум на 16 процентов увеличится себестоимость жилищного строительства в Петербурге до конца года, уверяют аналитики компания Knight Frank St Petersburg. Впрочем, нынешняя цена  1 кв. метра нового жилья в два раза выше его будущей себестоимости. Тем не менее, некоторые девелоперы уже начали экономить, не сообщая об этом покупателям.

Себестоимость уже растет с конца 2020 года и еще вырастет из-за роста цен на стройматериалы (прежде всего на металл и древесину – только за декабрь 2020 года стоимость арматурной стали выросла на 40%), инфляция, низкий курс рубля, нехватка трудовых мигрантов.

По прогнозу экспертов Knight Frank, себестоимость 1 кв. метра к концу  года составит 88 тысяч рублей (+16%) в эконом-классе, 139 тысяч рублей (+35%) в бизнес-классе, и 205 тысяч рублей (+22%) в классе элита.

По данным Knight Frank, средневзвешенная цена продажи 1 кв. м жилой недвижимости эконом-класса в Петербурге в I квартале составила составила 169 600 рублей, бизнес-класса – 244 700 рублей, элитного класса 417 000 рублей. Это в 2 раза больше себестоимости квадратного метра.

Тем не менее, ряд застройщиков перешли поиску более дешевых материалов и инженерного оборудования и сокращению объемов материалов в конструкциях до минимально необходимых, говорят в Knight Frank.   При этом они продолжают позиционировать свои проекты как ЖК высокого класса, что позволяет продавать квартиры в них по высокой цене.

Спрос на квартиры в Петербурге продолжает оставаться высоким.

В.Ш.