Потому что второго Романа Абрамовича в Петербурге нет. И второй Новой Голландии из Конюшенного ведомства не получится.
Председатель Комитета по культуре Константин Сухенко заявил, что Конюшенного ведомства надо реставрировать на городские бюджетные деньги, а не на деньги инвестора. Это идущее вразрез с позицией комитета по инвестициям заявление было сделано на заседании Совета по культурному наследию Петербурга.
Эта позиция Константина Сухенко была известна еще год назад, когда комплекс Конюшенного ведомства передали Музею истории Петербурга и в 2017 году выделили ему 268 млн рублей на противоаварийные работы. Специалистами комитета и музея была подготовлена концепция использования Конюшенного ведомства, которая была опубликована на сайте комитета для всенародного обсуждения. В концепции прямо не говорилось, что это будет территория именно этого музея. Но дух документа подразумевал, что главная часть здания – помещения двух конюшен (каждая длиной по 110 метров) станут городскими выставочными залами.
Впрочем, результатов обсуждения мы так и не узнали.
А во время Петербургского экономического форума – 2017 стало известно, что город нашел нескольких потенциальных инвесторов, позже стали известны имена двух компаний – «Тандем Эстейт» и «СТАРТ Девелопмент». В середине сентябре они показали свои идеи на Совете по инвестициям при губернаторе Петербурга.
На том совете Георгий Полтавченко поручил выставить обе концепции на Совет по культурному наследию, чтобы определить лидера по «охранной составляющей». Для «Тандем Эстейта» концепцию готовил архитектор Рафаэль Даянов, для «САРТ Девелопмента» – архитектор Сергей Мишин.
Концепция Даянова – это реставрация с воссозданием трех дворовых флигилей, в том числе одного давно утраченного.
Идея Мишина – подземное пространство под всем Конюшенным ведомством и всей Конюшенной площадью – вызвала инстинктивное опасение членов совета. На ее фоне выглядит мелочью пробивка прохода от Малой Конюшенной улицы до Конюшенной площади через здание Конюшенного двора (тоже памятник).
Собственно, ничего, что бы отличалось от показанного на Совете по инвестициям, архитекторы Совету по наследию не предъявили. Единственная деталь – представители «СТАРТ Девелопмента» не говорили о том, что рассчитывают на помощь бюджетных денег. Но и не назвали сроков реализации проекта. Впрочем, в обязанности Совета по культурному наследию не входит обсуждение вопросов об источниках и размерах инвестиций, сроках окупаемости и прочих низменных вещах.
Другое дело, что концепции пока слишком эскизны, чтобы специалисты по культурному наследию могли устроить предметное обсуждение. И здесь выручил Константин Сухенко.
Он сообщил, что из общения с «Оранж Девелопментом» – предыдущим инвестором, имевшим намерения превратить Конюшенное ведомство в апарт-отель, – он вынес твердое убеждение: только государство в состоянии спасти аварийный памятник и не исказить его облик. Никакой инвестпроект там не проходит по экономике.
И тогда остаются три варианта.
Первый. Приходит новый Роман Абрамович, который реставрирует Новую Голландию, ничего не перестраивая и не искажая. Но затрачивая невозвратные миллиарды. Это вариант надо считать уникальным.
Второй вариант. Выбранный городом инвестор на Конюшенное ведомство не справляется с решением одновременно двух проблем – много (до 6 млрд руб.) вложить и долго (до 50 лет) ждать.
И тогда городская власть получает Конюшенное ведомство обратно, но в еще худшем состоянии. Этот вариант Сухенко считает вероятным.
Третий вариант. Его председатель Комитета по культуре также считает вероятным. Городской бюджет находит в течение 3–4 лет 3 млрд рублей, чтобы отреставрировать Конюшенное ведомство. Без особых затей, но качественно. Да и ни к чему затеи памятнику русского классицизма. Стасов и так хорош, если привести его в божеский вид.
Наблюдатели назвали выступление Константина Сухенко смелым. Но его аппаратный вес считается намного меньшим, чем у председателя Комитета по инвестициям Ирины Бабюк.
Совет принял решение одобрить концепцию «Тандем-Эстейта» Даянова как более консервативную. Но некоторые источники по-прежнему утверждают, что в ряде кабинетов Смольном благоволят концепции «СТАРТ-Девелопмента». Потому что у его владельца Захара Смушкина возможностей больше.
Вадим Шувалов
