По итогам первого полугодия 2025 года в офисных центрах класса А в Петербурге вакантны 62 тысячи кв. метров (плюс 2,1 пункта к декабрю 2024 года). В классе В свободно 117 тысяч кв метров (плюс 0,4 пункта к декабрю 2024 года).
Средний уровень объема вакантных площадей в качественных офисных объектах класса А и B увеличился на 0,9 пункта по сравнению с аналогичным показателем на конец 2024 года, и составил по состоянию на 1 июля 4,1%. Такие данные предоставили «Городу 812» аналитики компании Maris.
Объем сделок по аренде помещений составил почти 76 тысяч кв. метров. Относительно показателей первого полугодия-2024 спрос сократился на 55%.
Лидирующие позиции в объеме спроса по итогам первого полугодия-2025 заняли компании реального сектора экономики (27%). На втором месте торговля (22%). На третьем и четвертом месте IT компании и предприятия строительного сектора (11% и 9%, соответственно).
Средняя арендная ставка класса А составляет 3 тысячи рублей за один кв. метр в месяц (+16,7% относительно показателей 2024 года). В классе В – 1, 9 тысячи рублей за один кв. метр в месяц (+7,7%).
По итогам первого полугодия арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Петербурге составила 4,35 млн кв. метров. Из них площадь бизнес-центров класса А – 1,5 млн кв. метров.
В первом полугодии введены в эксплуатацию пять офисных зданий, совокупной арендопригодной площадью более 80 тысяч кв. метров. Весь прирост пришелся на спекулятивные проекты, в 2,3 раза выше аналогичного показателя 2024 года.
На второе полугодие 2025 девелоперами анонсирован ввод 39 тысяч кв. метров офисной недвижимости.
В.Ш.
