Квадратный метр элитного жилья на первичном рынке Петербурга стоит 417 тысяч рублей. Это средневзвешенная цена предложения по итогам первого квартала 2021 года. Самое заметное повышение средних цен наблюдалось в «золотом треугольнике» (+22% по сравнению с прошлым годом). На Петроградской стороне квартиры стали дороже на 9%.
На Невском проспекте, по-прежнему пустует 11,6% помещений пригодных для сдачи в аренду. За первый квартал 2021 года изменения минимальные – рост вакантности на 0,8 пункта на Старо-Невском проспекте и ее снижение на 0,6 пункта в основной части Невского проспекта. Эти данные сообщили Городу 812 аналитики компании JLL.
Больше всего от пандемии пострадали магазины интимных товаров – их в городе стало существенно меньше. Уменьшилось количество точек по продаже товаров для детей, ювелирных изделий и обуви. Взамен открывались аптеки, табачные лавки и пункты выдачи онлайн заказов.
На 30 процентов поднялись в 2020 году цены на несервисные апартаменты в Петербурге. Это цифра аналогична росту цен на жилье. Средняя цена предложения на начало 2021 года составила 211 тысяч рублей за один кв. метр. Сервисные апартаменты (их покупают для сдачи в аренду) подорожали меньше – на 17 процентов, цена на декабрь 2020 года составила…
Изменился состав магазинов, работающих в петербургских торговых центрах. Стало меньше торговых точек, представляющих бренды Mixit, Связной, Reike, Шарпей, Concept Club. Их место заняли магазины с сезонными товарами – зимней одеждой, головными уборами, новогодними украшениями и т.д. Но у этих магазинов краткосрочные договоры аренды. Это данные агентства JLL на конец 2020 года.
Суммарная площадь незанятых офисных помещений в Петербурге составила по итогам 2020 года 263,5 тысяч кв. метров – это на 67% больше, чем годом раньше. Бизнес-центры класса «А» переживают пандемию легче бизнес-центров класса «В» – более дешевые офисные помещения чаще меняют арендаторов.
Улица Рубинштейна крайне успешно переживет пандемию – здесь минимальный уровень и свободных помещений для стрит-, и ротации за последние три года. При том, что в целом по Петербургу открылось на 36% меньше новых кафе и ресторанов, чем в 2019 году.
446 новых элитных квартир было продано в Петербурге в 2020 году. Средняя площадь одной квартиры – 117 кв. метров. Средняя цена квартиры – 54,7 млн рублей. Объем продаж сравним с допандемийным 2019 годом – квартир купили на 6 штук больше, но в метрах получилось на 2% меньше. Квартиры подорожали – на 18% дороже, чем в…
В 2020 году в Петербурге стало на 196 тысяч кв. метров офисов больше. Несмотря на пандемию, объем ввода новых офисных площадей на 55% больше, чем в прошлом году. Но доля свободных офисных метров растет – по итогам 2020 года в классе «А» до 6,5%, в классе «В» – до 8,7%.