Если судить по цифрам, то в Петербурге, несмотря на эпидемию, открываются новые бизнес-центры – в третьем квартале 2020 года введено в эксплуатацию 93 тысяч кв. метров площадей, что в шесть раз больше, чем года назад. Но это не совсем правильный вывод. Потому что если вычесть из площадей газпромовский «Лахта центр», то никакого роста не получится.
С начала 2020 года на основных fashion улицах Петербурга закрылось 16 магазинов одежды, обуви и аксессуаров. Большая часть прекратила работу в марте-апреле. Для сравнения – в 2019 году за аналогичный период закрылось 18 магазинов. Вывод экспертов: fashion стрит-ритейл пережил пандемию с минимальными потерями.
Цена за квадратный метр на вторичном рынке Петербурга во втором квартале 2020 года упала на 3 243 руб./кв.м., снижение составило 2,5% в массовом сегменте. Средняя стоимость предложения на вторичном рынке во 2 квартале года – 126 456 руб. за квадратный метр.
Несмотря на эпидемию, запрашиваемые арендные ставки в офисных центрах Петербурга не изменились и остались докризисном уровне. Пустующих офисов во втором квартале 2020 года стало больше – но ненамного – на 1,3%. Но 38% всех свободных офисов приходится всего на два района города.
На 11 процентов уменьшился спрос на апартаменты (т.е. жилье, которое по документам проходит не как жилье и где нельзя прописаться) в Петербурге. Наибольшая отрицательная динамика наблюдалась в сервисных (минус 24% за квартал) и элитных (минус 4%) объектах. Такие данные «Город 812» получил от экспертов Knight Frank St Petersburg.