На 11 процентов уменьшился спрос на апартаменты (т.е. жилье, которое по документам проходит не как жилье и где нельзя прописаться) в Петербурге. Наибольшая отрицательная динамика наблюдалась в сервисных (минус 24% за квартал) и элитных (минус 4%) объектах. Такие данные «Город 812» получил от экспертов Knight Frank St Petersburg.
В апреле 2020 года в Петербурге средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в квартирах бизнес-класса составила 172 тысячи 812 рублей. В элитном сегменте – 310 тысяч 600 руб./кв.метр. Уровень цен не изменился по сравнению с началом эпидемического кризиса.
К середине этого года доля пустующих офисных площадей в Петербурге может увеличиться примерно на 30%. Арендные ставки на традиционные офисы упадут. Зато коворкинги будут пользоваться спросом. Но это только один сценарий развития событий на офисном фронте. Есть и противоположные прогнозы. Потому что удаленная работа сотрудников не устраивает начальство.
На 60 процентов по сравнению с серединой марта упал спрос на рынке долгосрочной аренды жилья в Петербурге. Многим клиентам, планирующим заселение в ближайшие время, от просмотров квартир отказывают сами собственники, из-за боязни заражения вирусом. Просмотры объектов упали, а те, кто готов показать свою квартиру, выдвигают строгие правила посещения: маски, перчатки и антисептики.
Существует много рейтингов застройщиков – «Город 812» делает свой. Он должен, с одной стороны, помочь покупателям недвижимости в выборе объекта. С другой – оценить влияние новых объектов на городские ландшафты. Рейтинг составлен по результатам анкетного опроса экспертов. Мы просили экспертов учитывать объекты, построенные в 2019 году или запланированные к реализации.